物業(yè)啟動管理協(xié)議樣本

合同編號：__________物業(yè)啟動管理協(xié)議第一條物業(yè)基本情況1.1本協(xié)議所指物業(yè)為_______（物業(yè)地址），物業(yè)類型為_______，總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2甲方為本物業(yè)的開發(fā)商或所有權人，乙方為甲方選定的物業(yè)管理公司。第二條管理范圍與內容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)綠化工作；（5）物業(yè)公共秩序維護工作；（6）甲方約定的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運行，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權益。第三條管理期限3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在本協(xié)議期滿前_______個月，甲方有權書面通知乙方是否續(xù)簽本協(xié)議。第四條管理費用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的費用，具體收費標準、收費方式及收費期限如下：（1）物業(yè)服務費：_______元/平方米·月，按建筑面積計算；（2）履約保證金：_______元；（3）其他費用：雙方另行約定。4.2乙方應在收取管理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條履約保證金5.1乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付履約保證金，金額為_______元。5.2本協(xié)議終止或解除后，乙方在無任何違約行為的情況下，甲方應在_______日內向乙方無息退還履約保證金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在_______日內改正，并支付違約金_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應認真閱讀協(xié)議全文，確保對協(xié)議內容的理解無誤。（2）甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，確保物業(yè)管理的順利進行。（3）乙方向甲方收取的管理費用，應嚴格按照收費標準和收費方式執(zhí)行，并提供正規(guī)發(fā)票。（4）甲方應按時支付乙方管理費用，確保乙方正常提供物業(yè)管理服務。（5）雙方應共同維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序，共同處理物業(yè)發(fā)生的突發(fā)事件。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化和公共秩序維護等工作。2.物業(yè)服務費：是指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費用，用于覆蓋物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所產生的成本。3.履約保證金：是指物業(yè)管理公司在簽訂物業(yè)管理協(xié)議時向業(yè)主支付的保證金，用于保障物業(yè)管理公司履行協(xié)議義務。4.違約金：是指當一方未履行協(xié)議約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.物業(yè)開盤初期：甲方應提供完整的水、電、暖等基礎設施，并確保設施符合國家相關標準。乙方應在物業(yè)開盤前完成初步的綠化工作，并提供相關的綠化方案。2.節(jié)假日期間：乙方應制定詳細的節(jié)假日期間物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。乙方應在節(jié)假日期間增加保安和清潔人員，以滿足物業(yè)管理的需要。3.突發(fā)公共事件：乙方應制定突發(fā)公共事件的應急預案，并定期進行應急演練。乙方應協(xié)助甲方及時處理突發(fā)公共事件，并確保業(yè)主的生命財產安全。4.物業(yè)維修和改造：甲方應提前通知乙方，并在乙方協(xié)助下進行物業(yè)的維修和改造工作。乙方應提供相關的維修和改造建議，并確保維修和改造工程的質量。5.業(yè)主投訴：乙方應設立投訴舉報渠道，及時處理業(yè)主的投訴和舉報。乙方應在接到投訴后_______小時內回應，并在__