員工購房合同模板

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買上述房屋，甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房價(jià)款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的_______%；（3）剩余房價(jià)款，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋及產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有合法的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)合法使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的_______%作為違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如存在租賃關(guān)系等問題，應(yīng)事先解決。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)合法使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.員工購房：假設(shè)甲方是一家企業(yè)，為了激勵(lì)員工，決定提供購房優(yōu)惠。合同中可以增加一條關(guān)于員工購房優(yōu)惠政策的規(guī)定，例如：“甲方承諾給予乙方購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如下：_______?！?.房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方將房屋作為禮物贈(zèng)與乙方，合同中可以增加一條關(guān)于贈(zèng)與條件的規(guī)定，例如：“甲方出于對(duì)乙方的特別關(guān)照，決定將上述房屋贈(zèng)與乙方。在此前提下，乙方應(yīng)承諾如下事項(xiàng)：_______?！?.家庭糾紛：甲方由于家庭糾紛，需要將房屋過戶給乙方，合同中可以增加一條關(guān)于家庭糾紛解決的規(guī)定，例如：“鑒于甲方目前面臨家庭糾紛，為保護(hù)乙方權(quán)益，甲方同意將房屋過戶給乙方。在此情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：_______。”4.投資購房：甲方購買房屋作為投資，合同中可以增加一條關(guān)于投資回報(bào)的規(guī)定，例如：“甲方購買上述房屋作為投資，乙方同意在房屋交付后_______年內(nèi)，按照甲方要求的回報(bào)率支付投資回報(bào)。具體回報(bào)方式如下：_______?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件