2024年版漏水房屋維修合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋漏水維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修工程概述1.1工程名稱：_______房屋漏水維修工程1.2工程地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號1.3工程內(nèi)容：乙方負責對甲方房屋的漏水部位進行檢測、診斷，并提供維修方案；甲方確認方案后，乙方負責實施維修工程，確保房屋不再出現(xiàn)漏水問題。二、雙方權(quán)利義務2.1甲方權(quán)利義務（1）提供房屋鑰匙，協(xié)助乙方進行維修；（2）提供房屋及相關(guān)設施的真實、完整、準確的信息；（3）按照約定時間支付工程款；（4）對乙方施工過程中的行為進行監(jiān)督，提出合理建議。2.2乙方權(quán)利義務（1）按照約定時間完成維修工程；（2）確保維修質(zhì)量，保證房屋不再出現(xiàn)漏水問題；（3）對施工過程中造成的損失承擔賠償責任；（4）提供維修工程的保修服務。三、維修工程進度及工期3.1乙方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成維修方案的制定，并提交甲方確認。3.2甲方確認維修方案后，乙方應在_______日內(nèi)開始施工。3.3維修工程總工期為_______日，自乙方開始施工之日起計算。四、工程款項及支付方式4.1維修工程總費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為預付款；（2）維修工程完成后，支付剩余款項。五、質(zhì)量保證及保修5.1乙方承諾維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2維修工程完成后，乙方提供_______年的免費保修服務。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修工程總費用×逾期天數(shù)×_______%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數(shù)×_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程完成之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲方應向乙方提供房屋及相關(guān)設施的真實、完整、準確的信息，確保乙方能夠準確診斷和施工。（3）乙方應按照約定時間完成維修工程，確保維修質(zhì)量，避免再次出現(xiàn)漏水問題。（4）甲方應按照約定時間支付工程款，確保乙方正常施工。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=維修工程總費用×逾期天數(shù)×違約利率。（2）如甲方未按照約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數(shù)×違約利率。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修服務：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的故障或損壞，生產(chǎn)者或施工方負責免費維修或更換的服務。5.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為著急入住新購房屋，希望乙方能夠加急完成維修工程。補充條款：雙方協(xié)商確定一個合理的加急費用，乙方應在甲方同意的額外費用支付后，盡快安排施工人員加班或調(diào)整施工計劃，以確保甲方能夠在預定時間內(nèi)入住。2.場合：維修工程涉及到房屋內(nèi)部裝修，乙方需要與甲方溝通裝修風格和材料選擇。補充條款：乙方在制定維修方案時，應充分考慮甲方提供的裝修風格和材料喜好，并在施工過程中與甲方保持良好溝通，確保維修工程與原有裝修風格和諧統(tǒng)一。3.場合：甲方對房屋維修質(zhì)量有特殊要求，希望乙方能夠提供額外的保修服務。補充條款：雙方協(xié)商確定額外的保修期限和保修范圍，并在合同中明確乙方在此保修期限內(nèi)對房屋維修質(zhì)量負責。4.場合：甲方未能按約定時間支付工程款，乙方需要有明確的催款方式和解決辦法。補充條款：乙方在甲方逾期付款時，有權(quán)向甲方發(fā)出書面催款通知。如甲方在收到催款通知后_______日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工