房屋中介服務(wù)合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋買賣/租賃中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房屋買賣/租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買家/租戶。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)買家/租戶的資質(zhì)進(jìn)行審核，并確保其具備購(gòu)買/租賃房屋的能力。1.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣/租賃信息，并保證信息的及時(shí)更新。1.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡力完成甲方的委托事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方的委托事項(xiàng)。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并經(jīng)甲方同意后，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額如下：（1）房屋買賣中介費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）房屋租賃中介費(fèi)：人民幣_(tái)___元。3.2甲方支付中介費(fèi)的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；（2）在房屋買賣/租賃交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的中介費(fèi)。3.3乙方未按約定提供服務(wù)或未完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第四條保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同約定的保密信息。4.3本條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或未完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的____%。5.3甲方未按約定支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且具備房屋買賣/租賃的資質(zhì)。2.服務(wù)內(nèi)容：明確雙方約定的中介服務(wù)內(nèi)容，如買賣、租賃等。3.服務(wù)期限：約定合理的服務(wù)期限，確保乙方有足夠時(shí)間完成甲方委托事項(xiàng)。4.服務(wù)費(fèi)用：明確中介費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：加強(qiáng)對(duì)雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的保護(hù)。6.違約責(zé)任：約定違約金和其他違約責(zé)任，確保合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人與買受人簽訂合同，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人與承租人簽訂合同，將其房屋出租給承租人使用，并由承租人支付租金的行為。4.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成交易而收取的費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)確保了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成房屋買賣/租賃手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)和全面的房屋市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方了解購(gòu)房流程和相關(guān)法律法規(guī)，以及提供后續(xù)的裝修、貸款等方面的咨詢服務(wù)。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息，并確保共有人的同意。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人溝通，并完成共有財(cái)產(chǎn)的買賣/租賃手續(xù)。4.房屋存在瑕疵或爭(zhēng)議：補(bǔ)充條款：若房屋存在瑕疵或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。如房屋瑕疵影響居住安全或使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求賣家/出租人修復(fù)，并有權(quán)要求扣除相應(yīng)的中介費(fèi)。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：若交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響房屋買賣/租賃合同的履行，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，根據(jù)政策變動(dòng)的情況提供合理的解決方案，確保甲方的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋租賃合同/房屋買賣合同3.身