常見小區(qū)車位出租協(xié)議格式

合同編號：__________第一條車位情況1.1甲方出租的小區(qū)車位位于_______（小區(qū)名稱），車位編號為_______。1.2車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議的約定出租車位。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方自租賃之日起享有車位使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動。4.3乙方不得在車位上私自安裝任何設(shè)施，不得占用公共空間。4.4乙方使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對出租的車位進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照未滿租賃期限的比例退還租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金，但乙方無需支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供車位的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬：確保甲方對出租的車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因車位權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，避免雙方在租賃期滿后因未續(xù)約而產(chǎn)生糾紛。3.租金支付：約定明確的租金支付方式和時間，防止乙方逾期支付租金。4.使用限制：明確乙方在使用車位時的權(quán)利和義務(wù)，防止乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法活動。5.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在車位維修責(zé)任上的劃分，避免因維修費用問題產(chǎn)生的糾紛。6.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，降低合同解除帶來的損失。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.所有權(quán)：是指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)。3.使用權(quán)：是指在不損害所有權(quán)的前提下，依法對他人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.租賃合同：是指出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.管轄權(quán)：是指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.車位緊張的小區(qū)：在車位供不應(yīng)求的小區(qū)，可以增加優(yōu)先租賃權(quán)條款，確保乙方在車位緊張時仍有使用權(quán)。補充條款：如甲方車位出現(xiàn)緊張情況，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方車位使用權(quán)，不得將車位租給其他第三方。2.長期租戶與新入住業(yè)主：當(dāng)乙方為長期租戶，而甲方是剛?cè)胱〉臉I(yè)主，可以增加過渡期條款，保障乙方的租賃權(quán)益。補充條款：在租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提前解除合同，如甲方確需收回車位，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照未滿租賃期限的比例退還租金。3.車位用于商業(yè)用途：若乙方將車位用于商業(yè)經(jīng)營，可以增加商業(yè)用途特別條款，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為。補充條款：乙方將車位用于商業(yè)經(jīng)營，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法活動。4.車位維修與保養(yǎng)：當(dāng)車位需要維修或保養(yǎng)時，可以增加維修保養(yǎng)條款，明確甲乙雙方的維修責(zé)任。補充條款：甲方負(fù)責(zé)對出租的車位進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，確