國際購房合同范例

國際購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置及范圍詳見附件一。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件齊全，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易總價款的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余交易總價款的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

5.2如買方未按本合同約定支付交易總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)位置及范圍圖

二、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

三、其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，并接受丙方提供的擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置及范圍詳見附件一。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件齊全，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方對本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方在本合同項(xiàng)下權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條交易價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易總價款的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余交易總價款的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整。

2.4丙方保證在買方支付交易總價款的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整后，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

3.4丙方對標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保買方權(quán)益。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保買方權(quán)益。

第五條丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方對本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在買方支付交易總價款的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整后，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）在賣方未履行合同義務(wù)時，代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方履行合同義務(wù)；

（2）在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在買方違約時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交易價款。

第六條買方責(zé)權(quán)利

6.1買方享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2買方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付交易總價款；

（2）配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）在賣方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條賣方違約及限制條款

7.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

7.2如賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

7.3如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)位置及范圍圖

二、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

三、擔(dān)保合同

四、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易安全。通過丙方的擔(dān)保，買方在支付部分交易價款后，即可獲得標(biāo)的房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，降低了交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，通過增加賣方的違約及限制條款，約束賣方行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。

2.乙方同意出租租賃房產(chǎn)給甲方，并接受丙方提供的擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體位置及范圍詳見附件一。

1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，出租方保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方對本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在本合同項(xiàng)下權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____________________元整，租金支付方式為每月支付，支付日期為每月____日。

2.3丙方保證在甲方支付租金的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整后，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條租賃房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到租賃房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

3.4丙方對租賃房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。

第四條產(chǎn)權(quán)保留及使用

4.1出租方保留租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回租賃房產(chǎn)。

4.2甲方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第五條丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方對本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在甲方支付租金的_____%（大寫：____________________）人民幣____________________元整后，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）在出租方違約時，代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付租金；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在出租方違約時，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的租金總額。

第六條甲方責(zé)權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求出租方按照合同約定交付租賃房產(chǎn)；

（2）在出租方違約時，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)；

（3）在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還租賃房產(chǎn)。

第七條出租方違約及限制條款

7.1如出租方未按本合同約定交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

7.2如出租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

7.3如出租方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4出租方在合同履行期間，不得擅自收回租賃房產(chǎn)。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)