出租房屋出租合同電子

出租房屋出租合同電子版本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除的違約金6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋維修13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同電子版14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息出租人全稱：（填寫完整的出租人名稱）法定代表人/負責(zé)人：（填寫法定代表人或負責(zé)人姓名）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2承租人信息承租人全稱：（填寫完整的承租人名稱）法定代表人/負責(zé)人：（填寫法定代表人或負責(zé)人姓名）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：（填寫詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫確切的房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋戶型房屋戶型為：（填寫具體的戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：（列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自（填寫確切的開始日期）起生效。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同至（填寫確切的結(jié)束日期）止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前（填寫具體天數(shù)）書面達成續(xù)約協(xié)議，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（填寫租金金額），大寫：（填寫租金金額的大寫形式）。4.2租金支付周期租金每（填寫支付周期，如每月、每季度等）支付一次。4.3租金支付方式租金通過（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。4.4租金遲延支付的違約金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付租金的（填寫比例或金額）。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（填寫押金金額）作為押金。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在（填寫具體時間）內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除的違約金承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋損壞賠償因承租人使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按價賠償。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：遲延支付租金超過（填寫具體天數(shù)）；未按照約定使用房屋，嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；非法使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故；違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查封或沒收財產(chǎn)，影響合同履行；其他嚴重違約行為。（2）出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：出租人未按照約定交付房屋；出租人遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；出租人違反合同約定，影響承租人正常使用房屋；出租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；出租人非法使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故；出租人違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查封或沒收財產(chǎn)，影響合同履行；其他嚴重違約行為。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方。解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3合同解除后的責(zé)任及賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并互相賠償因合同解除而給對方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決任何一方對對方提出的訴訟請求，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人書面同意。13.3房屋維修如房屋及附屬設(shè)施因正常使用損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人進行維修。維修費用由出租人承擔(dān)。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字出租人（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字承租人（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要第三方協(xié)助執(zhí)行的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到第三方介入的情況，應(yīng)立即書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。2.3甲乙方在第三方介入問題解決后，應(yīng)及時書面報告對方，并更新合同履行情況。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的問題若源于甲乙方的違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的問題若源于不可抗力因素，各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.3第三方介入的問題若源于第三方的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況增加或修改合同條款，以保障合同的履行。4.2甲乙方在增加或修改合同條款時，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害，并明確第三方的責(zé)任限額。4.3甲乙方在增加或修改合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)共同參與，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。第七條第三方介入后的合同更新7.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時更新合同內(nèi)容。7.2更新后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。更新協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3甲乙方應(yīng)在更新協(xié)議簽訂后，及時將更新后的合同內(nèi)容通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實，反映房屋的實際情況。附件2：租賃合同電子版詳細要求：提供租賃合同的電子版文件，包含合同的全部條款和內(nèi)容。電子版的格式應(yīng)為常見的文檔格式，如PDF或Word文檔。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供房屋維修服務(wù)的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)以及維修時間的約定。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理的費用、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。附件5：房屋鑰匙交付確認單詳細要求：確認單應(yīng)詳細記錄鑰匙交付的時間、地點、接收人等信息，并由雙方簽字確認。附件6：家具家電清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。清單應(yīng)詳細描述每項家具或家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件7：押金支付憑證詳細要求：提供押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件8：租金支付記錄詳細要求：提供租金支付的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋4.非法使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故5.違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查封或沒收財產(chǎn)，影響合同履行6.其他嚴重違約行為違約責(zé)任認定標準：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付租金的（填寫比例或金額）。2.未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按價賠償。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，應(yīng)支付違