2024店鋪門面租賃合同

2024店鋪門面租賃合同精選本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條：租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整條款2.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用第三條：店鋪使用與經(jīng)營范圍3.1乙方經(jīng)營范圍3.2店鋪使用要求3.3裝修及變更第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3維修責(zé)任第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1店鋪轉(zhuǎn)讓9.2租賃押金9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條：甲方信息10.1甲方名稱10.2甲方地址10.3甲方聯(lián)系方式第十一條：乙方信息11.1乙方名稱11.2乙方地址11.3乙方聯(lián)系方式第十二條：租賃憑證12.1租賃合同副本12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元，每月的租金應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付。租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條：租金及費(fèi)用2.1租金金額本合同約定的租金金額為每月【租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間乙方向甲方支付租金的時(shí)間為每月的【租金支付日期】，遇節(jié)假日不順延。2.3租金調(diào)整條款租金將在合同開始后的每滿一年時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情上漲指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方支付。第三條：店鋪使用與經(jīng)營范圍3.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2店鋪使用要求乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和功能合理使用店鋪，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)保持店鋪的整潔和安全。3.3裝修及變更乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行裝修或變更經(jīng)營范圍時(shí)，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）提供符合約定的租賃店鋪；（2）保證店鋪的安全和完好；（3）在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間收取租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）按照約定時(shí)間和方式支付租金；（2）合理使用店鋪，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（3）不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3維修責(zé)任店鋪的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃店鋪，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他約定7.1店鋪轉(zhuǎn)讓如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.2租賃押金乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金【押金金額】元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金。7.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買店鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故所造成的損失。第三部分：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第四部分：雙方信息9.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】9.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式第八條：租賃憑證8.1租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.3其他相關(guān)文件包括店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等其他與合同相關(guān)的文件。第九條：附件9.1店鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注店鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息的店鋪平面圖。9.2租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明甲方已收到乙方支付的租賃押金。9.3其他重要文件包括甲方提供的店鋪設(shè)施設(shè)備清單、乙方提交的店鋪經(jīng)營范圍等信息。第十條：甲方信息10.1甲方名稱店鋪的出租方名稱，全稱【甲方名稱】。10.2甲方地址甲方的固定地址，詳細(xì)地址為【甲方地址】。10.3甲方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系電話、郵箱或其他聯(lián)系方式，：【甲方聯(lián)系方式】。第十一條：乙方信息11.1乙方名稱店鋪的承租方名稱，全稱【乙方名稱】。11.2乙方地址乙方的固定地址，詳細(xì)地址為【乙方地址】。11.3乙方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系電話、郵箱或其他聯(lián)系方式，：【乙方聯(lián)系方式】。第十二條：合同日期12.1合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【合同簽訂日期】。12.2合同生效日期本合同的生效日期為【合同生效日期】。第十三條：爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。13.2訴訟管轄法院如上述爭議解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【合同簽訂日期】。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【合同生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何超越其明確職責(zé)和義務(wù)范圍的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃事宜。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，由甲方指定，負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和修理工作。維修服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購買店鋪保險(xiǎn)，并指定保險(xiǎn)公司作為第三方。保險(xiǎn)公司的責(zé)任范圍及賠償限額在本合同中明確。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，不得利用其地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中明確。甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中明確。乙方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方的相關(guān)工作。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方或乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止如甲方或乙方因第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定而需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題，并聽取甲乙雙方的意見和建議。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助解決。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況和實(shí)際需要，訂立額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入而需變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同解除如甲乙雙方因第三方嚴(yán)重違約而需解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止如甲乙雙方因合同約定的終止條件滿足而需終止本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約甲方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約乙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.3第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注店鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息的店鋪平面圖。附件2：租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明甲方已收到乙方支付的租賃押金。附件3：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件5：評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)對店鋪的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評估的報(bào)告。附件6：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買店鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)合同的有效性。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，以及責(zé)任限額的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付店鋪；2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金；5.乙方未按照約定使用店鋪，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；6.乙方未按照約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；7.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約