2024【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有權(quán)取得宅基地使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)將宅基地交付給乙方。5.4乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息，以確保合同主體的合法性。如存在疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證原件及相關(guān)證明文件。解決辦法：要求合同各方提供身份證原件，核實(shí)信息無(wú)誤后簽訂合同。2.明確宅基地使用權(quán)：甲方應(yīng)確保對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如有爭(zhēng)議，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)，并取得有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明文件。解決辦法：甲方提供宅基地使用權(quán)證明文件，如有疑問(wèn)，向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。4.合同履行與交付：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地，或乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如遇問(wèn)題，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極尋求友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給其成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給其成員的宅基地上所享有的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定手續(xù)。6.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)宅基地使用權(quán)所有人希望將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.城市近郊宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于城市近郊地區(qū)的宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)_保交易合法有效。3.宅基地繼承：在宅基地使用權(quán)所有人去世后，可用于明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。4.宅基地互換：當(dāng)雙方自愿互換宅基地使用權(quán)時(shí)，可用于規(guī)范雙方行為。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)：附件一應(yīng)為本合同涉及的宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該宅基地的合法使用權(quán)。2.身份證明文件：附件二應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以核實(shí)雙方身份。3.支付憑證：附件三應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料：附件四應(yīng)包括雙方為辦理宅基地