2024工地及其地上建筑物抵押權借款合同

?合同編號：__________甲方（抵押人）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:乙方（借款人）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________。1.2借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。第二條抵押擔保2.1甲方將抵押財產抵押給乙方，作為借款的擔保。2.2甲方保證抵押財產的權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔。2.3甲方應在借款合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押財產的權屬證明文件提交給乙方。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應按月償還借款本金和利息，還款金額為每月借款本金__________元整，加上上月未償還的利息。3.3甲方應在借款期限屆滿之日起____個工作日內，將全部借款本金和利息一次性償還給乙方。第四條違約責任4.1甲方逾期還款的，應按照逾期金額的__________%支付違約金。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款本金和利息。4.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權采取法律手段追究甲方的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應出示有效身份證件，核實對方身份。2.抵押財產權屬清晰，無權利瑕疵和負擔。解決辦法：甲方應提供抵押財產的權屬證明文件，乙方有權要求第三方專業(yè)機構進行核實。3.借款金額、利率、還款方式等條款明確清晰。解決辦法：合同中詳細列明借款金額、利率、還款方式等條款，確保雙方理解無誤。4.確保合同履行過程中，雙方履行合同義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約，按合同約定承擔相應責任。5.爭議解決方式明確。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.借款人：指向債權人借款的債務人。3.抵押財產：指抵押人用以擔保債務的財產。4.借款金額：指借款人向債權人借用的金額。5.利率：指借款人支付給債權人的利息比率。6.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向債權人歸還借款本金和利息的行為。7.違約金：指債務人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當按照約定支付給債權人的一定金額。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等手段解決糾紛的過程。應用場合：1.工地及其地上建筑物所有者向金融機構或其他借款人申請抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間就工地及其地上建筑物作為抵押物進行的借貸交易。3.各類建筑企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)或其他持有工地及其地上建筑物的單位，為籌集資金進行再融資。補充條款：1.抵押財產的詳細描述：包括地理位置、面積、用途、權屬證明等。2.借款用途的詳細說明：借款人需具體說明借款資金的用途，以及如何使用這些資金。3.抵押權的設立與釋放條件：明確抵押權設立的具體流程和條件，以及借款還清后抵押權的釋放流程。4.借款期間的保險責任：約定借款期間抵押財產的保險責任，以及保險單據的提交要求。5.借款期間的維護與保管責任：明確借款期間抵押財產的維護和保管責任。6.提前還款的條件與罰則：約定提前還款的條件，以及相應的罰則。附件列表：1.抵押財產的權屬證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.借款人主體資格證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.抵押財