2024深圳某大廈物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于大廈的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條履行的保障4.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，提供必要的資料和條件。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保其合法有效。2.明確合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，避免模糊不清導(dǎo)致履行困難。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，設(shè)定明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，可附上相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為參考。3.約定清楚服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間及支付方式，可在合同中添加逾期支付違約金等條款以保障乙方權(quán)益。4.注意合同的履行期限和違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：約定明確的履行期限，設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等。5.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即物業(yè)管理服務(wù)的需求方。2.乙方：指合同中的受托方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括大廈的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自合同簽字之日起至約定終止之日止。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳某大廈的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于其他物業(yè)管理服務(wù)合同的參考和借鑒。補(bǔ)充條款：1.甲方如有特殊需求，可在合同中添加特殊服務(wù)項(xiàng)目和要求，包括但不限于宴會(huì)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、商務(wù)中心服務(wù)等。解決辦法：在合同中增加附加條款，詳細(xì)描述特殊服務(wù)項(xiàng)目和要求，并明確乙方的義務(wù)和責(zé)任。2.乙方如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：在合同中增加調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的條款，明確乙方的通知義務(wù)和甲方的同意權(quán)。3.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。解決辦法：在合同中增加法律法規(guī)或政策調(diào)整的條款，明確雙方在調(diào)整后的履行義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書