2024個(gè)人房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑面積【面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【方式】。2.3乙方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)將房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為：【方式】。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】。4.2甲方逾期交付房屋或未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________【日期】【日期】請(qǐng)將上述合同空白部分填寫完整后，雙方簽字（或蓋章）生效。如有其他補(bǔ)充條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證明、戶口本等相關(guān)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，必要時(shí)可咨詢律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。3.房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：明確交付時(shí)間，按照相關(guān)流程辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。4.房?jī)r(jià)款支付方式及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：協(xié)商確定支付方式，約定違約責(zé)任及違約金比例，必要時(shí)可咨詢律師。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：保持良好溝通，盡量達(dá)成一致意見；協(xié)商不成的，可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)幫助，或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，即購(gòu)買房屋的人。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理的基本法律。5.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利證明。6.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利證明。7.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢。8.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅房屋。2.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.雙方對(duì)房屋交付時(shí)間、價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等有明確約定。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單。2.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。3.房屋維修責(zé)任及保修期限。4.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中的保密條款。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。6.房屋租賃事宜（如涉及）。7.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠事宜（如涉及）。8.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單