化妝品店租賃協(xié)議

化妝品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃房產(chǎn)及用途1.甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的租賃房產(chǎn)，開設(shè)化妝品店。2.乙方僅將租賃房產(chǎn)用于開設(shè)化妝品店，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。六、消防安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法規(guī)，確?；瘖y品店的消防安全。2.乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定的消防設(shè)施，并保證其正常使用。3.乙方應(yīng)對化妝品店內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.消防設(shè)施驗收報告6.乙方經(jīng)營范圍說明7.合同解除或終止證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。4.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的時間范圍。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)到合同約定的經(jīng)營范圍；必要時可解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金；逾期未支付的，可解除合同并要求支付違約金。3.問題：租賃房產(chǎn)損壞或需要維修。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方承擔(dān)維修費用。4.問題：發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故。解決辦法：立即報警并采取措施防止事故擴(kuò)大；查明事故原因，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。