眼科診所租賃合同樣本

眼科診所租賃合同樣本合同編號(hào)：__________眼科診所租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的眼科診所位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證租賃物業(yè)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，并以銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)；（2）提供租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的條款；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼科診所租賃合同2.甲方擁有的眼科診所房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展報(bào)告7.甲方和乙方簽訂的維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的租賃物業(yè)，或未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守租賃合同約定的條款，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有眼科診所物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃眼科診所物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃眼科診所物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.遇到乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.遇到租金支付問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解決。4.遇到物業(yè)用途變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有眼科診所物業(yè)，希望出租給乙方