工業(yè)土地承包合同書

合同編號：__________工業(yè)土地承包合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的工業(yè)土地承包給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方擁有位于_______（詳細地址）的工業(yè)土地，土地使用權(quán)證號：_______。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費用（1）土地承包金：每平方米_______元/月；（2）物業(yè)管理費：每平方米_______元/月；（3）其他費用：按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付承包費用的起始時間為_______年_______月_______日，每_______個月支付一次，乙方應在每期付款日前_______天內(nèi)將承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費用根據(jù)市場行情變化和甲方合理成本支出，可適時進行調(diào)整，調(diào)整前的通知期為_______個月。第四條承包土地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。4.2乙方在承包土地范圍內(nèi)進行建設時，應遵守國家及地方有關建設法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。4.3乙方在承包土地范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應遵守國家及地方有關環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降至最低。第五條權(quán)利義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，確保土地的合理利用。5.2甲方應保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，進行建設和發(fā)展。5.4乙方應合理利用土地，不得閑置、浪費土地資源。5.5乙方應按期支付承包費用，遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按本合同約定支付承包費用或改變土地用途未取得甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3一方當事人因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：_______。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.土地面積、用途、承包期限等關鍵信息要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.承包費用的標準和支付時間、方式要詳細說明，如有調(diào)整要提前通知對方。4.乙方使用土地需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保環(huán)境保護。5.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：調(diào)整土地的管理和使用，保護土地資源，規(guī)范土地市場秩序的法律。3.工業(yè)土地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲等用途的土地。4.承包費：乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.物業(yè)管理費：用于管理、維護土地及配套設施的費用。6.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：通過法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求：如果土地所在區(qū)域?qū)Νh(huán)保有特殊要求，雙方需在合同中增加環(huán)保條款，明確乙方在承包土地上的生產(chǎn)、經(jīng)營活動必須符合當?shù)氐沫h(huán)保標準，不得造成環(huán)境污染。2.地役權(quán)：如果甲方土地上有地役權(quán)設立，需在合同中明確地役權(quán)的范圍及使用條件，以及乙方在使用土地時需遵守的地役權(quán)規(guī)定。3.基礎設施：如果甲方負責提供土地上的基礎設施，如道路、供水、供電等，合同中應增加相關條款，明確基礎設施的提供標準、維護責任及費用承擔等。4.安全生產(chǎn)：針對工業(yè)土地可能存在的安全生產(chǎn)風險，合同中應增加安全生產(chǎn)條款，要求乙方制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保生產(chǎn)和經(jīng)營活動的安全。5.土地開發(fā)：如果乙方需要在土地上進行開發(fā)建設，合同中應增加土地開發(fā)條款，明確開發(fā)建