2024版餐廳買賣協(xié)議書范本

合同編號：__________餐廳買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是餐廳的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的餐廳出售給乙方；乙方愿意購買甲方的餐廳，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條餐廳基本情況1.1餐廳名稱：_______1.2餐廳地址：_______1.3餐廳總面積：_______平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對本協(xié)議的認(rèn)可和承諾。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付餐廳。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將餐廳交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式對餐廳進(jìn)行驗收。3.3餐廳交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《餐廳交接確認(rèn)書》（詳見附件二），作為本協(xié)議不可分割的一部分。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對餐廳的所有權(quán)，且餐廳不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證餐廳的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如在交付后發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買餐廳，并按照約定的時間支付款項。4.4乙方自購買餐廳之日起，享有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的表述。3.合同中的價格、交付時間等關(guān)鍵信息應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤。4.確保合同中約定的違約責(zé)任合理，符合法律規(guī)定。5.合同簽訂前，建議對餐廳進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)餐廳現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施情況。6.合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有涉外因素，可根據(jù)雙方約定選擇適用的法律。3.合同修改：合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益得到保障。5.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方可相互監(jiān)督，確保合同條款得到落實(shí)。6.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.適用法律：指在合同糾紛中，依法確定適用的法律。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。7.權(quán)益保障：指保障合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和利益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的餐廳正位于旅游景點(diǎn)，合同中應(yīng)增加關(guān)于節(jié)假日營業(yè)額分配的條款，以及因政府政策等原因?qū)е聼o法營業(yè)時的解決方案。2.乙方打算對餐廳進(jìn)行翻新裝修，合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修許可、費(fèi)用承擔(dān)以及裝修期間營業(yè)暫停的條款。3.甲方提供餐廳員工名單和培訓(xùn)資料，合同中應(yīng)增加關(guān)于員工轉(zhuǎn)移、培訓(xùn)和福利的條款。4.餐廳有固定供應(yīng)商，合同中應(yīng)增加關(guān)于供應(yīng)鏈管理和原材料購買的條款，明確原材料購買價格和供應(yīng)商更換程序。5.餐廳擁有商標(biāo)和經(jīng)營許可證，合同中應(yīng)增加關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營許可的條款，明確乙方對商標(biāo)和許可的使用權(quán)限