聯(lián)合購(gòu)房合同范例

合同編號(hào)：__________聯(lián)合購(gòu)房合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1甲方向乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。3.2剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，各方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利狀況、是否存在瑕疵等。（2）各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。（4）在房產(chǎn)交付及驗(yàn)收過(guò)程中，甲方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房產(chǎn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。2.解決辦法：（1）如各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于甲方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于子女就讀附近學(xué)校，乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中確保房產(chǎn)不影響甲方的子女入學(xué)。如因房產(chǎn)過(guò)戶導(dǎo)致甲方子女無(wú)法入學(xué)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于老年人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于老年人養(yǎng)老，乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中確保房產(chǎn)符合老年人生活需求。如房產(chǎn)存在不適合老年人居住的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供房產(chǎn)的升值潛力和投資前景等信息。如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方投資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：購(gòu)房涉及貸款補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買房產(chǎn)需申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件