房產(chǎn)抵押借款合同模板格式

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______（身份證號(hào)碼：_______）乙方（貸款人）：_______（身份證號(hào)碼：_______）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。房屋為_______（住宅/商業(yè)/其他）用途，建筑總面積為_______平方米。第二條借款金額、用途和還款方式1.甲方本次向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于_______（用途描述）。（1）按月還款：每月還款金額為_______元，還款期限為_______個(gè)月。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性還清借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保1.甲方將其擁有的上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。3.甲方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第四條抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條借款利息和費(fèi)用1.甲方應(yīng)按月支付借款利息，月利率為_______%。2.借款期間，如甲方違約，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式收取違約金。3.借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息，包括但不限于訴訟手段。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即辦理抵押物的解押手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備抵押條件。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的還款期限和還款方式，確保借款的及時(shí)償還。3.甲方在借款期間不得擅自處置抵押房地產(chǎn)，以免影響乙方的權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.如甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款本金及利息。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人提供抵押物而享有的權(quán)利，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。3.借款：借款人向貸款人借用資金，并約定在一定期限內(nèi)還款并支付利息的行為。4.還款：借款人按照約定的期限和方式歸還借款本金及利息的行為。5.違約金：債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約賠償金。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式，包括起訴、應(yīng)訴、審判和執(zhí)行等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋貸款：當(dāng)甲方需要一筆資金來翻新房屋或者解決緊急財(cái)務(wù)問題時(shí)，可以與乙方簽訂這份合同，以自己的房產(chǎn)作為抵押物，獲得所需的貸款。2.商業(yè)貸款：甲方作為一家企業(yè)，需要資金來擴(kuò)大業(yè)務(wù)或者購(gòu)買設(shè)備，可以將自有的商業(yè)房產(chǎn)抵押給乙方，獲取貸款。3.子女教育資金：甲方為了資助子女完成高等教育，需要一筆資金，可以將自己的房產(chǎn)抵押給乙方，獲得貸款。4.醫(yī)療費(fèi)用：甲方因疾病需要支付高額醫(yī)療費(fèi)用，可以將房產(chǎn)抵押給乙方，獲取貸款以支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備抵押條件。同時(shí)，甲方應(yīng)獲得房屋所有權(quán)人的同意，方可簽訂合同。2.商業(yè)貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備抵押條件。同時(shí)，甲方應(yīng)獲得商業(yè)房產(chǎn)共有人的同意，方可簽訂合同。3.子女教育資金補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保用于抵押的房產(chǎn)價(jià)值足夠，以滿足貸款需求。同時(shí)，甲方應(yīng)承諾在子女完成學(xué)業(yè)并找到工作后，優(yōu)先償還貸款。4.醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保用于抵押的房產(chǎn)價(jià)值足夠，以滿足貸款需求。同時(shí)，甲方應(yīng)承