連云港小區(qū)住宅出租合同樣本

合同編號(hào)：__________連云港小區(qū)住宅出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于連云港小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾，出租的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅安全和居住環(huán)境的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租的住宅符合出租條件，不得干涉乙方的正常居住權(quán)益。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修住宅內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，確保住宅的安全和使用功能。5.3甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化確需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該住宅。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，注意愛護(hù)公共設(shè)施，避免因損壞造成不必要的損失。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并將該房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房地產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租人房地產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：若乙方租賃住宅用于家庭居住，需提供家庭成員的身份證明和戶籍資料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保住宅符合家庭成員居住需求，如遇特殊情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決居住問題。2.學(xué)生租賃：若乙方為在連云港小區(qū)附近就讀的學(xué)生，需提供學(xué)生證。補(bǔ)充條款：甲方給予乙方一定的優(yōu)惠租金，并在租賃期內(nèi)提供必要的學(xué)術(shù)支持，如提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境等。3.企業(yè)員工租賃：若乙方為在連云港小區(qū)附近企業(yè)工作的員工，需提供工作證明。補(bǔ)充條款：甲方給予乙方一定的優(yōu)惠租金，并在租賃期內(nèi)提供必要的商務(wù)支持，如提供會(huì)議室等。4.短期租賃：若乙方需短期租賃住宅，租賃期限少于六個(gè)月，租金按天計(jì)算。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方租賃期滿前，將住宅打掃干凈，確保下一承租人順利入住。5.寵物租賃：若乙方需在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的品種、數(shù)量及相關(guān)證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保住宅內(nèi)寵物相處融洽，如遇寵物糾紛，甲方應(yīng)