私人店面租賃協(xié)議案例

合同編號：__________私人店面租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店面及面積1.2店面的總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為____元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將店面交還給出租方，出租方在確認(rèn)店面的完好無損后，退還承租方押金。第五條店面的使用及維修5.1承租方應(yīng)按照店面的性質(zhì)和用途合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護和修理，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的重大維修，費用由出租方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：承租方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)對店面的實際情況進行充分了解，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)在合同中明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生變化，應(yīng)及時溝通協(xié)商。（4）租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)對店面進行驗收，確保店面的完好無損。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指店面所有者，具有店面使用權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃店面的使用者，需按照合同約定合理使用店面。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自合同簽訂之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或其他費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.承租方為個體經(jīng)營者：補充條款：鑒于承租方為個體經(jīng)營者，合同中應(yīng)明確店面租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租店面給第三方，以免影響出租方的利益。2.出租方為房產(chǎn)中介公司：補充條款：如出租方為房產(chǎn)中介公司，合同中應(yīng)明確中介費用、支付方式及金額，以及中介公司應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。3.租賃店面用于開設(shè)餐飲店：補充條款：鑒于租賃店面用于開設(shè)餐飲店，合同中應(yīng)明確承租方需遵守的食品安全法律法規(guī)，以及可能產(chǎn)生的環(huán)境影響。4.租賃店面用于開設(shè)兒童游樂場：補充條款：鑒于租賃店面用于開設(shè)兒童游樂場，合同中應(yīng)明確承租方需遵守的兒童安全保護措施，以及可能產(chǎn)生的噪音、環(huán)境污染等問題。5.租賃店面用于開設(shè)美容院：補充條款：鑒于租賃店面用于開設(shè)美容院，合同中應(yīng)明確承租方需遵守的衛(wèi)生、消毒、產(chǎn)品質(zhì)量等規(guī)范，以保障消費者權(quán)益。附件列表：1.店面房產(chǎn)證復(fù)印件2.店面平面圖3.店面設(shè)施清