廣東省房屋交易中介合同文本

合同編號：__________廣東省房屋交易中介合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方的房屋，丙方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述甲方所有的房屋，房屋用途為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：__________元。4.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括使用年限、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等。3.丙方作為中介，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.定金一旦支付，若無特殊情況，不得退還。5.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如有逾期，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。6.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。解決辦法：1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依合同約定選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在解決爭議時(shí)，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.各方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和效力。4.涉及合同解除、違約責(zé)任等情形，應(yīng)參照相關(guān)法律條款，確保各方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶手續(xù)的辦理和相關(guān)稅費(fèi)的繳納。2.定金：指乙方為了證明合同誠意，按照合同約定支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和保證金的雙重性質(zhì)。3.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供促成房屋交易的服務(wù)，包括信息發(fā)布、磋商協(xié)助、交易促成等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括違約金、賠償金等。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方出售的房屋為現(xiàn)房，合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間及交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、房屋內(nèi)部的清潔等。補(bǔ)充條款可以規(guī)定，甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.期房交易：若甲方出售的房屋為期房，合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款可以規(guī)定，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.貸款購房：若乙方選擇貸款購房，合同中應(yīng)明確貸款的額度、利率、還款方式等。補(bǔ)充條款可以規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款的順利進(jìn)行。4.遺產(chǎn)房屋：若甲方出售的房屋為遺產(chǎn)房屋，合同中應(yīng)明確房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款可以規(guī)定，甲方應(yīng)提供合法的繼承人身份證明和相關(guān)法律文件，以證明其對房屋擁有完整的所有權(quán)。5.共有房屋：若甲方出售的房屋為共有房屋，合同中應(yīng)明確其他共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款可以規(guī)定，甲方應(yīng)在合同簽訂前