房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同

房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1甲方本次借款總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限將借款本金及其利息支付給甲方。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2逾期還款的利息按照借款利率的__________%支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月償還借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前償還部分或全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保5.1甲方以本項目開發(fā)的房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供其他必要的擔(dān)保措施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定的期限支付借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.項目開發(fā)計劃書2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.借款用途證明4.還款計劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：指甲方未按照合同約定的項目開發(fā)計劃使用借款，包括但不限于將借款用于非項目開發(fā)相關(guān)的支出。2.甲方未按照約定的期限償還借款本金及利息：指甲方未按照合同約定的還款計劃按時償還借款本金及利息。3.乙方未按照約定的期限支付借款本金及利息：指乙方未按照合同約定的期限將借款本金及其利息支付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按照約定使用借款并償還本金及利息的甲方。2.貸款人：指提供借款，有權(quán)獲得本金及利息的乙方。3.項目：指合同中約定的甲方進行開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目。4.擔(dān)保：指甲方為履行借款合同義務(wù)，提供的用以保障乙方權(quán)益的措施，如房地產(chǎn)抵押等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用借款。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按照約定的期限償還借款本金及利息：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。如甲方逾期未償還，乙方有權(quán)依法采取強制措施，如查封、拍賣抵押物等。3.乙方未按照約定的期限支付借款本金及利息：甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款本金及利息。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)依法采取追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為開發(fā)建設(shè)項目，向金融機構(gòu)或其他貸款人申請借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者或合作伙伴之間，為共同開發(fā)建