農(nóng)民住房中介服務(wù)協(xié)議

農(nóng)民住房中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于__________地區(qū)的農(nóng)民，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系從事農(nóng)民住房中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。鑒于甲方擬出售自有住房，乙方愿意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住房的出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在甲方住房出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方住房的順利出售，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方因個(gè)人原因，擬出售位于__________地區(qū)自有住房一套。乙方作為專業(yè)的農(nóng)民住房中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供全方位的中介服務(wù)。雙方經(jīng)多次溝通，同意簽訂本協(xié)議，共同完成甲方住房的出售事宜。

三、合同內(nèi)容

1.甲方承諾，出售的住房為甲方自有房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方將對(duì)甲方所在地區(qū)住房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解市場(chǎng)行情，為甲方提供合理的房?jī)r(jià)建議。

（2）廣告宣傳：乙方將利用多種渠道，如網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等，對(duì)甲方住房進(jìn)行廣泛宣傳。

（3）客戶推薦：乙方將根據(jù)客戶需求，推薦潛在購(gòu)房者，促成甲方住房的出售。

（4）交易協(xié)助：乙方將在交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，確保交易順利進(jìn)行。

3.甲方同意，在乙方提供的中介服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。

四、費(fèi)用及支付方式

1.甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_________%。

2.甲方應(yīng)在住房成交后__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)的_________%。

2.乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)提供以下中介服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)進(jìn)行甲方所在地區(qū)住房市場(chǎng)的全面調(diào)研，收集并分析相關(guān)數(shù)據(jù)，為甲方提供合理的房?jī)r(jià)建議。

（2）廣告宣傳：乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告、社交媒體等）對(duì)甲方住房進(jìn)行宣傳。

（3）客戶推薦：乙方應(yīng)主動(dòng)尋找潛在購(gòu)房者，通過(guò)電話、郵件、面談等方式推薦合適客戶，協(xié)助甲方與購(gòu)房者建立聯(lián)系。

（4）看房服務(wù)：乙方應(yīng)安排購(gòu)房者參觀甲方住房，確保看房過(guò)程順利進(jìn)行。

（5）談判協(xié)助：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行價(jià)格談判，直至達(dá)成買賣意向。

（6）合同起草與審核：乙方應(yīng)起草買賣合同，并協(xié)助甲方對(duì)合同條款進(jìn)行審核。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的中介服務(wù)應(yīng)確保及時(shí)、高效，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保向甲方提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.3乙方應(yīng)保證在甲方住房成交前，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行充分的背景調(diào)查，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_________%。

3.2甲方應(yīng)在房屋成交后的__________日內(nèi)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。

3.3乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)的_________%。

5.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條終止條款

7.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）甲方住房已成功出售；

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

7.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

第二條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的住房信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提出合理的房?jī)r(jià)建議，并有權(quán)對(duì)甲方提供的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整。

（3）乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，使用甲方提供的住房圖片、文字描述等信息進(jìn)行宣傳。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)客戶需求，推薦合適購(gòu)房者，并有權(quán)與客戶進(jìn)行溝通、談判。

1.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶。

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在購(gòu)房者，提高甲方住房的曝光率，努力促成成交。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行看房、談判，確保交易順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房屋信息，不得泄露給第三方。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的配合，如提供房屋鑰匙、允許看房等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交前，與購(gòu)房者簽訂《房屋買賣合同》。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保提供的住房信息準(zhǔn)確、真實(shí)，不得隱瞞房屋存在的缺陷。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作，提高甲方住房的曝光率。

（3）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，努力促成成交。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)費(fèi)用清單，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、看房服務(wù)費(fèi)等。

（2）甲方有權(quán)在房屋成交后，與乙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定的比例和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)保證支付的中介服務(wù)費(fèi)真實(shí)、合法，不得拖欠、挪用。

第四條保密條款

4.1雙方權(quán)利：

（1）甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。

（2）甲乙雙方均有權(quán)在協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。

4.2雙方義務(wù)：

（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密不被泄露。

（2）甲乙雙方在協(xié)議終止后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得將協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密用于其他用途。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)的_________%。

（2）甲方在房屋成交前，擅自改變房屋狀況，導(dǎo)致購(gòu)房者放棄購(gòu)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條終止條款

7.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）甲方住房已成功出售；

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

7.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未完成的業(yè)務(wù)。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

第九條合同有效期限

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

9.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法定原因，本協(xié)議的條款對(duì)所有相關(guān)事宜均具有約束力。

第十條合同變更

10.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

10.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更，均視為無(wú)效。

第十一條合同終止條件

11.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）甲方住房已成功出售，買賣雙方完成房屋交付；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（5）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

第十二條合同解除

12.1本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于以下情況：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

第十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制

13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條法律適用和管轄法院

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

15.2本協(xié)議的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

15.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

第十六條簽字、蓋章

16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

16.2甲方代表（簽字）：

（甲方