個體售房合同范例

個體售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買涉案房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

4.涉案房產(chǎn)的供水、供電、供暖、燃氣、排水等基礎設施齊全，配套設施完備。

二、房屋交易價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應于__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.房款支付方式為__________。

三、房屋過戶及稅費承擔

1.甲方保證涉案房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.雙方同意在房款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.涉案房產(chǎn)的過戶稅費由__________方承擔。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買涉案房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供居間服務。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

4.涉案房產(chǎn)的供水、供電、供暖、燃氣、排水等基礎設施齊全，配套設施完備。

二、中介服務及費用

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議。

2.中介服務費用為涉案房產(chǎn)交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.丙方在達成房屋買賣協(xié)議后，甲方應向丙方支付中介服務費用。

三、房屋交易價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應于__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.房款支付方式為__________。

四、房屋過戶及稅費承擔

1.甲方保證涉案房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.雙方同意在房款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.涉案房產(chǎn)的過戶稅費由__________方承擔。

五、甲方的權益與責任

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權，有權決定房屋的出售價格和條件。

2.甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照約定支付房款，如乙方違約，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

3.甲方應確保涉案房產(chǎn)的權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

4.甲方在中介服務期間，有權要求丙方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易流程。

六、乙方的責任與限制

1.乙方承諾在簽訂本合同后，不得擅自撤銷購房意向，如需撤銷，應提前__________個工作日通知甲方和丙方，并承擔違約責任。

2.乙方在支付定金后，如因自身原因放棄購買涉案房產(chǎn)，應向甲方支付定金總額的__________%作為違約金。

3.乙方在支付房款后，如因自身原因未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應保證提供的中介服務真實、合法、有效，不得誤導或隱瞞房屋信息。

2.丙方在促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議后，有權按照約定收取中介服務費用。

3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于保障甲乙雙方交易的順利進行，降低交易風險，提高交易效率。丙方作為專業(yè)的中介機構，能夠提供專業(yè)的服務，確保交易雙方的利益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保交易的安全和順利進行。甲方在合同中享有多種權利，如決定房屋出售價格、要求乙方支付房款、追究乙方違約責任等，這些權利有助于甲方在交易中占據(jù)主動地位。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買涉案房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

4.涉案房產(chǎn)的供水、供電、供暖、燃氣、排水等基礎設施齊全，配套設施完備。

二、房屋交易價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應于__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.房款支付方式為__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同簽訂后，為乙方支付房款提供擔保服務。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.丙方擔保責任期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付定金和房款。

2.甲方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的責任及限制

1.乙方應按照約定時間支付定金和房款。

2.乙方在支付房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與涉案房產(chǎn)。

3.乙方在支付房款前，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。

4.乙方在支付房款前，不得擅自將涉案房產(chǎn)出租或進行其他商業(yè)活動。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付定金或房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔保合同；

（5）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的