拆遷新房合同范例

拆遷新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拆遷新房合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（新房購買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方拆遷房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，土地證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方上述房屋的建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。

1.3甲方上述房屋的用途為__________。

二、拆遷補償及安置

2.1甲方同意將上述房屋拆遷，并按照相關法律法規(guī)給予乙方拆遷補償。

2.2乙方在甲方上述房屋拆遷后，有權在甲方指定的地點購買新房。

2.3乙方購買新房的價格為__________元/平方米，共計__________元。

2.4甲方應在拆遷完成后的__________個工作日內，向乙方支付上述房屋的拆遷補償款。

三、新房交付及驗收

3.1甲方應在拆遷完成后的__________個工作日內，將新房交付給乙方。

3.2乙方應在接到新房交付通知后的__________個工作日內，對新房進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現新房存在質量問題，有權要求甲方在__________個工作日內進行整改。

四、違約責任

4.1若甲方未按照約定時間交付新房，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

4.2若乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1因本合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.甲方房屋土地使用權證復印件

3.甲方房屋拆遷許可證復印件

4.新房購買合同復印件

5.其他相關證明文件復印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

拆遷新房合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（新房購買方）：__________

丙方（第三方保障機構）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方拆遷房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，土地證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方上述房屋的建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。

1.3甲方上述房屋的用途為__________。

二、拆遷補償及安置

2.1甲方同意將上述房屋拆遷，并按照相關法律法規(guī)給予乙方拆遷補償。

2.2乙方在甲方上述房屋拆遷后，有權在甲方指定的地點購買新房。

2.3乙方購買新房的價格為__________元/平方米，共計__________元。

2.4甲方應在拆遷完成后的__________個工作日內，向乙方支付上述房屋的拆遷補償款。

2.5丙方作為第三方保障機構，負責對乙方的購房款進行監(jiān)管，確?？铐棸踩?/p>

三、新房交付及驗收

3.1甲方應在拆遷完成后的__________個工作日內，將新房交付給乙方。

3.2乙方應在接到新房交付通知后的__________個工作日內，對新房進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現新房存在質量問題，有權要求甲方在__________個工作日內進行整改。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責對乙方的購房款進行監(jiān)管，確?？铐棸凑蘸贤s定使用。

4.2丙方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，如有違反合同約定，有權要求其承擔相應責任。

4.3丙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施維護乙方的合法權益。

4.4丙方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。

五、甲乙雙方責任及權利

5.1甲方的權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.1.2甲方有權要求丙方對購房款進行監(jiān)管，確?？铐棸踩?/p>

5.1.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成房屋驗收。

5.1.4甲方有權要求丙方對違約行為進行處理。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方應按照合同約定的時間、地點交付新房。

5.2.2甲方應保證新房的質量，確保乙方合法權益不受侵害。

5.2.3甲方應配合丙方對購房款進行監(jiān)管。

5.3乙方的權利：

5.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付新房。

5.3.2乙方有權要求丙方對購房款進行監(jiān)管，確?？铐棸踩?。

5.3.3乙方有權要求丙方對違約行為進行處理。

5.4乙方的義務：

5.4.1乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

5.4.2乙方應按照合同約定的時間、地點進行房屋驗收。

5.4.3乙方應配合丙方對購房款進行監(jiān)管。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按照約定時間交付新房，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2若乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在購房過程中，如出現惡意拖延、虛假交易等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.甲方房屋土地使用權證復印件

3.甲方房屋拆遷許可證復印件

4.新房購買合同復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關證明文件復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方保障機構，介入甲乙雙方的拆遷新房合同，旨在確保甲乙雙方合法權益得到充分保障，降低交易風險，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，在合同中占據主導地位，旨在確保自身權益得到充分保障，同時通過合同約定，明確乙方及丙方的責任和義務，降低交易風險，實現拆遷新房項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________的房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方上述房屋的建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。

1.3甲方上述房屋的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為__________元。

2.2乙方應在簽訂本合同后的__________個工作日內支付定金__________元。

2.3乙方應在簽訂本合同后的__________個工作日內支付首付款__________元。

2.4乙方應在房屋過戶后的__________個工作日內支付剩余房款__________元。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方擔保機構，負責對乙方的付款進行監(jiān)管，確?？铐棸踩竭_甲方。

3.2丙方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，如有違反合同約定，有權要求其承擔相應責任。

3.3丙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施維護乙方的合法權益。

3.4丙方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。

四、乙方責任及權利

4.1乙方的權利：

4.1.1乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供符合合同約定的房屋。

4.1.2乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.1.3乙方有權要求丙方對交易過程中的款項安全進行監(jiān)管。

4.1.4乙方有權要求丙方對違約行為進行處理。

4.2乙方的義務：

4.2.1乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

4.2.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2.3乙方應遵守合同約定的其他條款。

五、甲方責任及權利

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.1.2甲方有權要求丙方對購房款進行監(jiān)管，確?？铐棸踩?/p>

5.1.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成房屋驗收。

5.1.4甲方有權要求丙方對違約行為進行處理。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應按照合同約定的時間、地點提供房屋。

5.2.2甲方應保證房屋的質量，確保乙方合法權益不受侵害。

5.2.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按照約定時間提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2若乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在購房過程中，如出現惡意拖延、虛假交易等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所