生態(tài)園區(qū)物業(yè)聘用合同

生態(tài)園區(qū)物業(yè)聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受聘方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為生態(tài)園區(qū)的物業(yè)管理者，需要聘請乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的聘請。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條聘用內(nèi)容1.1乙方擔(dān)任甲方的生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保證園區(qū)的正常運營。1.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方做好園區(qū)的管理工作。第二條聘用期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。第三條聘用費用3.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣____元/月；（2）甲方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方；（3）甲方支付給乙方的費用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運營。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方做好園區(qū)的管理工作。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，不得挪用、損毀或遺失。4.4乙方應(yīng)保證其員工的行為合法合規(guī)，不得有任何違法違紀(jì)行為。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費。5.2甲方應(yīng)提供乙方工作所需的場地、設(shè)施和設(shè)備。5.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持和配合。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)園區(qū)的秩序，確保園區(qū)的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明2.乙方員工名單及其資質(zhì)證明3.園區(qū)管理制度及安全規(guī)范4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表5.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄7.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作記錄8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.乙方員工的行為違法違紀(jì)，乙方視為違約。4.甲方未提供乙方工作所需的場地、設(shè)施和設(shè)備，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方維護(hù)園區(qū)秩序，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，對園區(qū)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。4.園區(qū)：指本合同涉及的生態(tài)園區(qū)。5.物業(yè)管理服務(wù)費：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)；如乙方仍不改善，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方員工行為違法違紀(jì)。解決辦法：乙方應(yīng)加強對員工的培訓(xùn)和管理，確保員工行為合法合規(guī)；如再次發(fā)生違法違紀(jì)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未提供乙方工作所需的場地、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方工作所需的場地、設(shè)施和設(shè)備。5.問題：甲方未協(xié)助乙方維護(hù)園區(qū)秩序。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)園區(qū)秩序，確保園區(qū)的安全和順利進(jìn)行。五、所