房屋拆遷補(bǔ)償合同的申請流程

合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方持有該房屋的合法所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，證號為_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，評估基準(zhǔn)日為_______年_______月_______日。具體補(bǔ)償金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：_______元；（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：_______元；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（4）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元。2.3甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交給甲方。3.3乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3乙方未按本協(xié)議約定騰空房屋的，甲方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。2.甲方應(yīng)按照約定及時支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。3.乙方應(yīng)按照約定騰空房屋，并將相關(guān)權(quán)屬證明交給甲方。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.房地產(chǎn)市場評估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場的行情，對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行的評估。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為了補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。6.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為了補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時安置費(fèi)用。7.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁委員會對爭議進(jìn)行解決的一種方式，仲裁裁決具有法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，需要拆遷乙方的商鋪。2.乙方為老年人，獨(dú)自居住在被拆遷房屋中，需要特別關(guān)注其安置問題。3.乙方擁有獨(dú)特的藝術(shù)品收藏，需要額外補(bǔ)償其藝術(shù)品損失。4.拆遷房屋位于歷史保護(hù)區(qū)，乙方需要額外補(bǔ)償因保護(hù)要求導(dǎo)致的損失。5.乙方經(jīng)營小型企業(yè)，拆遷將導(dǎo)致其業(yè)務(wù)中斷，需要補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況下的搬遷補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方為老年人，甲方同意增加搬遷補(bǔ)助費(fèi)，以保障乙方的搬遷順利進(jìn)行。2.藝術(shù)品損失補(bǔ)償：甲方同意對乙方因拆遷而損失的獨(dú)特藝術(shù)品進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.歷史保護(hù)區(qū)損失補(bǔ)償：由于拆遷房屋位于歷史保護(hù)區(qū)，乙方因保護(hù)要求導(dǎo)致的損失，甲方同意進(jìn)行額外補(bǔ)償。4.業(yè)務(wù)損失補(bǔ)償：考慮到乙方經(jīng)營的小型企業(yè)將因拆遷而導(dǎo)致業(yè)務(wù)中斷，甲方同