房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的作用

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的作用贈(zèng)與人：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________接收人：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.5贈(zèng)與人承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。2.2接收人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，使房產(chǎn)贈(zèng)與行為合法有效。4.2接收人接受房產(chǎn)后，應(yīng)依法享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.3贈(zèng)與人不得干涉接收人對(duì)房產(chǎn)的合法使用和處置。4.4接收人應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定，合法使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如贈(zèng)與人故意隱瞞房產(chǎn)存在的法律瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、接收人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。3.贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)合法、安全、環(huán)保。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利的人，愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人。2.接收人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的人，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與的位于特定位置、具有特定面積和性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移給接收人的法定程序。5.贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)：指接收人為表示對(duì)贈(zèng)與人的感謝而支付給贈(zèng)與人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或子女贈(zèng)與房產(chǎn)給父母。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)贈(zèng)與后，仍保持家庭成員間的關(guān)愛(ài)與支持，互相協(xié)助，共同維護(hù)家庭和諧。2.朋友間的房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合：朋友之間一方贈(zèng)與房產(chǎn)給另一方。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)贈(zèng)與后，繼續(xù)保持友好關(guān)系，互相尊重，不因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.企業(yè)間的房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合：一家企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給另一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)贈(zèng)與后，繼續(xù)保持商業(yè)合作關(guān)系，共同發(fā)展，不因房產(chǎn)問(wèn)題影響雙方業(yè)務(wù)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：場(chǎng)合：個(gè)人或企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)贈(zèng)與后，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，用于公益事業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份