房屋轉(zhuǎn)租合同（小區(qū)適用）

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同（小區(qū)適用）甲方（原出租人）：_______身份證號：_______乙方（原承租人）：_______身份證號：_______丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1房屋名稱：_______1.2房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2丙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理租金支付事宜，如因乙方原因?qū)е卤轿茨馨磿r支付租金的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.2轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生房屋損壞、設(shè)施維修等費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2轉(zhuǎn)租期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)立即通知甲方或乙方，并按照甲方指定的方式進(jìn)行維修。六、房屋返還6.1轉(zhuǎn)租期滿后，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)返還前的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后_______日內(nèi)搬離該房屋，逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為逾期搬離費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如丙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿日止。甲方（原出租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對房屋的出租權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。（2）乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方的書面同意，并告知甲方轉(zhuǎn)租對象的基本情況。（3）丙方在簽訂合同時，應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，并確保其具備租賃該房屋的資格。（4）各方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若丙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租權(quán)：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其擁有的房屋出租給他人使用的權(quán)利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，租賃使用房屋的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃的房屋再出租給他人使用的行為。4.轉(zhuǎn)租合同：指承租人與第三人簽訂的，將租賃的房屋再出租給他人的合同。5.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同效力的行為。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事糾紛解決程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.孕婦租客：甲方應(yīng)在合同中明確，乙方在租賃期間若懷孕，甲方不得因此終止合同，并應(yīng)給予乙方必要的關(guān)懷與便利。2.學(xué)生租客：甲方應(yīng)了解乙方為學(xué)生，可能存在學(xué)期波動，因此允許乙方在合同期內(nèi)提前解約，但需提前一個月通知甲方。3.老年人租客：甲方應(yīng)在合同中承諾，對乙方提出的關(guān)于房屋設(shè)施維修的請求，應(yīng)在兩個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。4.養(yǎng)寵物租客：甲方應(yīng)在合同中明確允許乙方養(yǎng)寵物，并要求乙方遵守小區(qū)關(guān)于寵物養(yǎng)成的相關(guān)規(guī)定，保持房屋整潔。5.短期租客：若乙方租賃期限少于六個月，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但需提前一個月通知乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租人身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.小區(qū)管