2024大廈物業(yè)租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有2024大廈物業(yè)的出租權，乙方愿意租賃該物業(yè)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及面積甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修1.乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。2.因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。3.因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同1.雙方同意，提前解除合同需提前__個月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進行盡職調查，核實對方提供的信息。2.租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款應明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金金額及支付時間等，確保雙方無歧義。3.提前解除合同的情況及違約金計算方式應明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金金額及計算方式。4.物業(yè)使用及維修責任應明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明物業(yè)使用、維修責任及管理規(guī)定。5.雙方應按時履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償方式。6.合同爭議解決方式應明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.合同的簽訂、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)應依法進行，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確合同的簽訂、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)的程序及要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的一定金額的錢款。7.物業(yè)：指出租方出租的建筑物或場地。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)等活動。9.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.有效合同：指符合法律規(guī)定，具有法律約束力的合同。應用場合：1.適用于大廈、辦公樓、商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)等物業(yè)的租賃。2.適用于各種類型的租賃雙方，包括個人和企業(yè)。3.適用于長期租賃和短期租賃。4.適用于物業(yè)租賃前的談判和合同簽訂過程。補充條款：1.物業(yè)現狀說明：詳細描述物業(yè)的現狀，包括設施設備、裝修情況等。2.物業(yè)使用限制：列出乙方在使用物業(yè)時不得違反的規(guī)定，如禁止經營危險品、禁止擅自改動物業(yè)結構等。3.保險責任：明確雙方應購買的保險類型及保險責任范圍。4.違約行為及處理：詳細列出違約行為的種類及相應的處理措施。5.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。6.爭議解決：明確雙方選擇爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)所有權證或使用權證復