綜合車位買賣合同范文

合同編號(hào)：__________綜合車位買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條車位的描述1.1甲方出售的車位位于_______，的車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車位的使用權(quán)類型為_(kāi)______（例如：地下停車場(chǎng)、地上停車位等）。1.3車位的面積為_(kāi)______平方米。第二條車位的購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買車位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買車位的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付車位，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條車位的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3車位的產(chǎn)權(quán)自甲方將車位交付給乙方使用之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方在購(gòu)買車位后，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或出租車位的，應(yīng)提前_______天通知甲方，并征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付車位的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)車位的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е萝囄凰袡?quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方在購(gòu)買車位時(shí)，應(yīng)充分了解車位的實(shí)際情況，如因乙方對(duì)車位的誤解或誤判導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。（3）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（4）乙方在購(gòu)買車位后，如需轉(zhuǎn)讓或出租車位，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付車位，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格的_______%。（2）如乙方未按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格的_______%。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的前提下，按照合同約定使用財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_(kāi)______。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.地下停車場(chǎng)車位買賣：補(bǔ)充條款：鑒于地下停車場(chǎng)的特殊性，甲方應(yīng)確保車位具備正常的通行、通風(fēng)、采光等條件。如車位存在影響乙方使用的特殊情況（如狹小、黑暗等），甲方應(yīng)在合同中予以說(shuō)明，并給予乙方相應(yīng)的優(yōu)惠或補(bǔ)償。2.小區(qū)內(nèi)部車位買賣：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響。如因小區(qū)物業(yè)或其他業(yè)主的原因?qū)е萝囄皇褂脵?quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃車位購(gòu)買：補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買租賃車位前，應(yīng)充分了解車位的租賃期限、租金等相關(guān)信息。如租賃合同中存在對(duì)乙方不利的條款，甲方應(yīng)在合同中予以說(shuō)明，并給予乙方相應(yīng)的優(yōu)惠或補(bǔ)償。4.二手車位買賣：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。如車位存在歷史遺留問(wèn)題或前手權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承