房地產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)出租人：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租人：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月_______元。3.2租金支付方式為每月_______日前現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月，首次支付自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2租賃期限屆滿(mǎn)后，承租人按照本協(xié)議約定返還租賃物業(yè)的，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還承租人押金。第五條租賃用途第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)因自然損耗、老化等原因?qū)е碌墓δ芄收线M(jìn)行維修。6.2承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并對(duì)其使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租人。第八條提前解除合同8.1出租人有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。8.2承租人有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)因自然損耗、老化等原因?qū)е碌墓δ芄收线M(jìn)行維修。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并對(duì)其使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)維修。（3）承租人應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（5）提前解除合同的情況下，應(yīng)按照協(xié)議約定的提前通知期限通知對(duì)方。2.解決辦法：（1）如出租人未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的一定比例。（2）如承租人未按本協(xié)議約定支付租金，承租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的一定比例。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租人同意租賃給承租人使用的房地產(chǎn)。4.租金：指承租人按照協(xié)議約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額。6.租賃期限：指承租人租賃租賃物業(yè)的時(shí)間期限。7.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的物業(yè)維修責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物業(yè)辦理的保險(xiǎn)，以確保物業(yè)在租賃期間的安全。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知出租人，并征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：第十二條寵物飼養(yǎng)12.1承租人如需在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。12.2承租人應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)租賃物業(yè)造成損壞，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。12.3承租人應(yīng)遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺蟹韶?zé)任。2.房屋改造：如果承租人需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)以書(shū)面形式向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：第十三條房屋改造13.1承租人如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)以書(shū)面形式向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。13.2承租人應(yīng)承擔(dān)改造費(fèi)用，并確保改造工程的質(zhì)量安全。13.3改造工程完成后，承租人應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至改造前的狀態(tài)。3.提前解除合同：如果承租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知出租人。補(bǔ)充條款如下：第十四條提前解除合同14.1承租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知出租人。14.2出租人應(yīng)在收到提前解除合同通知后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3雙方按照協(xié)議約定計(jì)算并支付提前解除合同所產(chǎn)生