房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同模板2024年版

合同編號：__________房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同所述的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指甲方將其名下的該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，并承諾自合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不發(fā)生任何權(quán)屬變更、共有權(quán)利轉(zhuǎn)移等影響乙方權(quán)益的行為。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)及時向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的證明材料。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.3過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方應(yīng)自行辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的證明材料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格和能力。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理時間，確保合同順利履行。4.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。5.約定違約責任，確保雙方權(quán)益得到保障。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，根據(jù)中華人民共和國法律，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指接受房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：如果該房產(chǎn)有其他共有權(quán)人，需在合同中明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及他們在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的角色和同意轉(zhuǎn)讓的證明。補充條款："鑒于該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方須提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，并在本合同附件中予以說明。如有共有權(quán)人未能提供同意轉(zhuǎn)讓證明，甲方應(yīng)負責解決共有權(quán)問題，確保房產(chǎn)能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。"2.房產(chǎn)租賃中：如果該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時仍處于租賃狀態(tài)，需考慮租賃合同對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的影響，并明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。補充條款："如該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同。若無法協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔因租賃合同導致的損失，并負責解決相關(guān)糾紛。"3.房產(chǎn)存在抵押貸款：如果該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時存在抵押貸款，需明確貸款的轉(zhuǎn)讓或償還事宜。補充條款："該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時存在抵押貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，與貸款機構(gòu)協(xié)商轉(zhuǎn)讓或償還貸款事宜。若無法協(xié)商轉(zhuǎn)讓或償還，甲方應(yīng)承擔因貸款導致的損失，并負責解決相關(guān)糾紛。"附