店鋪房租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________店鋪房租協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______的店鋪（店鋪具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2店鋪的總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，店鋪總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。（1）每月的租金應(yīng)在每月的_______日前支付給甲方。（2）乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞或其他需要賠償?shù)氖马?xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備如需維修，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條經(jīng)營活動(dòng)6.1乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方不得在店鋪外進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得將店鋪?zhàn)鳛閭}庫或轉(zhuǎn)租給他人。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金金額為押金的_______%。7.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付給乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)對(duì)店鋪的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保店鋪符合自身的經(jīng)營需求。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪用途。（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.解決辦法：（1）當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。（2）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有出租物業(yè)權(quán)利的一方，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣出租方損失或返還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。7.維修責(zé)任：指租賃合同中關(guān)于租賃物業(yè)維修責(zé)任的約定，包括誰負(fù)責(zé)維修、維修范圍等。8.經(jīng)營活動(dòng)：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，需符合國家法律法規(guī)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的損失及維修責(zé)任。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方書面同意，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.擴(kuò)大經(jīng)營：如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，占用店鋪外的空間，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金及管理費(fèi)。4.提前解除協(xié)議：如乙方因特殊原因需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并征