建筑施工承包合同書模板

合同編號(hào)：__________建筑施工承包合同書一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格2.1本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納履約保證金，履約保證金金額為合同總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方完成工程且經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的_______日內(nèi)退還履約保證金。三、合同工期3.1合同約定的工期為_______日。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______‰，且甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。五、材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的主要材料，包括但不限于：_______。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料進(jìn)行施工，并妥善保管甲方提供的材料。六、驗(yàn)收與保修6.1工程完成后，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，甲乙雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為_______年。七、價(jià)款支付7.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______后，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格并經(jīng)驗(yàn)收備案后，支付合同總價(jià)款的_______%。7.2乙方應(yīng)按照甲方支付的進(jìn)度款比例開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______‰。8.2乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并經(jīng)驗(yàn)收備案之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（2）工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同價(jià)款、工期、材料供應(yīng)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)說明，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.履約保證金：是指合同一方為了確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：是指工程項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，可以投入使用或交付的權(quán)利狀態(tài)。6.保修：是指承包商在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行一定期限的維護(hù)、修復(fù)工作。7.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的人民法院管轄地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目位于鬧市區(qū)，對(duì)周邊環(huán)境和居民生活有較大影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，降低施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響，確保工程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境和居民生活受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及重要文物或文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)重要文物或文化遺產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е挛奈锘蛭幕z產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目工期緊張，甲方要求提前交付。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同約定的基礎(chǔ)上，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。如乙方無法按時(shí)交付，應(yīng)按照甲方要求支付違約金。4.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目施工過程中，遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)充條款：如施工過程中遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施減少損失。經(jīng)甲方同意，可相應(yīng)調(diào)整工期和合同