批發(fā)市場(chǎng)租賃保證金合同

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有_______批發(fā)市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)內(nèi)的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于_______批發(fā)市場(chǎng)，商鋪編號(hào)為_______，面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。4.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理和安全，確保市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序和安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金，并遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響商鋪的整體形象。6.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全責(zé)任，確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定退還商鋪，甲方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無損壞、無遺留物品后，退還乙方租賃保證金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，尋求和解的可能性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法律手段解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃商鋪用于食品銷售：在這種情況下，甲方應(yīng)確保商鋪所在的批發(fā)市場(chǎng)有相關(guān)的食品經(jīng)營(yíng)許可證。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保銷售的食品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：第十四條食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證銷售的食品安全衛(wèi)生。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方租賃商鋪用于電子產(chǎn)品銷售：考慮到電子產(chǎn)品的特殊性，甲方應(yīng)確保商鋪所在的批發(fā)市場(chǎng)有相關(guān)的電子產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于電子產(chǎn)品的法律法規(guī)，確保銷售的電子產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：第十五條電子產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于電子產(chǎn)品的法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證銷售的電子產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方租賃商鋪用于兒童游樂：在這種情況下，甲方應(yīng)確保商鋪所在的批發(fā)市場(chǎng)有相關(guān)的兒童游樂經(jīng)營(yíng)許可證。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于兒童游樂設(shè)施的安全法規(guī)，確保兒童游樂設(shè)施的安全。補(bǔ)充條款：第十六條兒童游樂經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于兒童游樂設(shè)施的安全法規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證兒童游樂設(shè)施的安全。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方租賃商鋪用于實(shí)驗(yàn)用品銷售：考慮到實(shí)驗(yàn)用品的的特殊性，甲方應(yīng)確保商鋪所在的批發(fā)市場(chǎng)有相關(guān)的實(shí)驗(yàn)用品經(jīng)