前期物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容

合同編號(hào)：__________前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：_______1.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：_______1.3物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序；2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年；3.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)簽合同的書面申請(qǐng)；3.3甲方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向乙方作出是否續(xù)簽合同的決定。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月；4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_______；4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)不足之處。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得損害甲方及物業(yè)使用人的利益；6.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的安全。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共秩序。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和能力，確保雙方具備履行合同的能力；（2）明確物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛；（3）嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性；（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（5）合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在合同中明確約定爭議解決方式，有助于在出現(xiàn)問題時(shí)快速有效地解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理等方面的成本。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的水準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理服務(wù)，包括審查裝修方案、監(jiān)督裝修過程、確保裝修質(zhì)量等。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修管理1.1乙方應(yīng)在接受裝修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審查并答復(fù)甲方；1.2乙方應(yīng)在裝修過程中定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保裝修工程的質(zhì)量與安全；1.3乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.緊急維修：當(dāng)物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生緊急維修事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保甲方及物業(yè)使用人的安全。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：緊急維修2.1乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看；2.2乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保甲方及物業(yè)使用人的安全；2.3乙方應(yīng)將維修進(jìn)度和結(jié)果及時(shí)通知甲方。3.大型活動(dòng)策劃：當(dāng)甲方在物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的活動(dòng)策劃、組織、協(xié)調(diào)等服務(wù)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：大型活動(dòng)策劃3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方舉辦的大型活動(dòng)進(jìn)行前期評(píng)估，確?；顒?dòng)的安全性；3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確?；顒?dòng)的合法性；3.3乙方應(yīng)在活動(dòng)期間提供現(xiàn)場管理和服務(wù)，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)