2024合同模板房屋出租代理合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋出租代理合同范本甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋戶型：_______________________1.4甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理范圍與期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理出租房屋的全部事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交接手續(xù)等。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋租賃合同到期日止。若房屋租賃合同到期后需續(xù)租，則本合同自動(dòng)續(xù)約。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第四條租金與支付4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出租房屋，并確保租金按時(shí)到賬。4.2乙方應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。第五條房屋維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p失或損壞責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金或代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同方的真實(shí)性和合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房屋信息：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫房屋地址、面積、戶型等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和確認(rèn)。3.明確代理范圍與期限：雙方應(yīng)明確約定代理范圍和期限，避免因代理范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。如代理期限延長(zhǎng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.代理費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)解除合同。5.租金支付：雙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.房屋維護(hù)與管理：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效。如因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。7.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。如一方泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋事宜的一方。3.房屋：指本合同約定的出租方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。4.代理費(fèi)用：指代理方為出租房屋所支付的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。5.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保密條款：指雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋時(shí)，可作為出租代理合同使用。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理出租房屋業(yè)務(wù)時(shí)，可作為代理合同使用。3.房屋租賃中介服務(wù)過程中，中介公司可與房東和租客簽訂此合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：雙方可約定房屋的使用范圍、禁止行為等，以保證房屋的正常使用和維護(hù)。2.提前解除合同：雙方可約定在合同履行期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。3.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋維修的責(zé)任歸屬、維修費(fèi)用承擔(dān)等。4.租賃期限變更：雙方可約定在合同履行期間，如租賃期限需變更，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交接：雙方可約定