2024版合同：抵押權(quán)設(shè)定契約書

?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.甲方作為債權(quán)人，同意接受乙方向其提供的抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為債務(wù)的擔(dān)保；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本契約。第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1本契約項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)具體包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)：____________________（2）動(dòng)產(chǎn)：____________________（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________________1.2乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本契約成立后，甲方即擁有對抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在乙方未按期履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方對乙方的債權(quán)。3.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)；（2）優(yōu)先受償乙方債務(wù)；（3）依法采取其他措施。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定向乙方提供借款或其他信用支持；（2）在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（3）本契約約定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按期履行債務(wù)；（2）保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他擔(dān)保；（3）本契約約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合同標(biāo)的，確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.詳細(xì)約定債務(wù)的履行期限、金額和方式，確保合同條款明確、具體。4.注意抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的相關(guān)法律規(guī)定，確保抵押權(quán)得以有效設(shè)立。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是甲方行使抵押權(quán)的規(guī)定，確保合同的可執(zhí)行性。6.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會(huì)。7.仔細(xì)審查合同內(nèi)容的完整性，確保合同沒有遺漏或模糊不清的條款。8.在簽訂合同前，征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押財(cái)產(chǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)是指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)人：抵押權(quán)人是指擁有抵押權(quán)的一方，通常是債權(quán)人。4.抵押人：抵押人是指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的一方，通常是債務(wù)人或者第三人。5.債權(quán)：債權(quán)是指債權(quán)人向債務(wù)人要求履行給付金錢、交付財(cái)物或者提供勞務(wù)等義務(wù)的權(quán)利。6.債務(wù)：債務(wù)是指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢、交付財(cái)物或者提供勞務(wù)等義務(wù)。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債權(quán)的行為。8.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與借款人之間設(shè)定抵押權(quán)的場合。2.非銀行金融機(jī)構(gòu)與借款人之間設(shè)定抵押權(quán)的場合。3.企業(yè)之間為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定抵押權(quán)的場合。4.個(gè)人與個(gè)人之間、個(gè)人與法人之間為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定抵押權(quán)的場合。5.其他需要設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債務(wù)履行的場合。補(bǔ)充條款：1.抵押財(cái)產(chǎn)的評估和鑒定：雙方可以約定在特定情況下對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估和鑒定，以確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值與債務(wù)金額相匹配。2.抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)：雙方可以約定由乙方負(fù)責(zé)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人，以確保抵押財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失得到賠償。3.抵押權(quán)的變更：雙方可以約定在特定情況下，如乙方提前償還部分或全部債務(wù)，甲方同意變更抵押權(quán)的范圍或解除抵押權(quán)。4.債務(wù)的延期：雙方可以約定在特定情況下，如乙方因特殊情況無法按期履行債務(wù)，可以申請延期履行，并重新約定履行期限。5.違約責(zé)任：雙方可以約定違約方的責(zé)任及賠償方式，