2024房東個(gè)人租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（承租人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容列出）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付租金，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：雙方在簽訂合認(rèn)真核對(duì)本合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章），雙方各保留一份合同副本。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的用戶(hù)，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方按照約定時(shí)間及方式支付給甲方的費(fèi)用，用于使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.押金：乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以便雙方確認(rèn)。8.正常損耗：房屋及設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的自然磨損。9.市價(jià)：指商品在市場(chǎng)上的平均交易價(jià)格。10.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有住房給租客居住。2.房東與租客之間的租賃關(guān)系。3.短期租賃與長(zhǎng)期租賃均可適用。4.適用于城市住宅區(qū)、公寓、別墅等不同類(lèi)型的住宅。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)租賃房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同：雙方在提前解除合需遵循的程序和規(guī)定。6.