租房開餐廳合同模板

租房開餐廳合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)餐廳，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4租賃用途：開設(shè)餐廳

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

三、房屋修繕與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。

3.3乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

4.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、其他約定

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全，并取得相應(yīng)的食品經(jīng)營(yíng)許可證。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留有任何痕跡。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)餐廳，第三方作為品牌方，負(fù)責(zé)餐廳的品牌運(yùn)營(yíng)和管理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4租賃用途：開設(shè)餐廳

1.5第三方作為品牌方，享有餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3第三方保證乙方的租金支付，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋修繕與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.2甲方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，第三方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。

3.3任何由乙方或第三方引起的房屋損壞，乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

四、品牌運(yùn)營(yíng)與管理

4.1第三方作為品牌方，享有餐廳的品牌使用權(quán)，并對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)、品牌推廣、營(yíng)銷策略等享有決定權(quán)。

4.2甲方授權(quán)第三方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，但需征得甲方同意。

4.3第三方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、租金調(diào)整與利益分成

5.1租賃期間如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政策規(guī)定調(diào)整租金。

5.2第三方應(yīng)按約定比例將餐廳的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)與甲方分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）造成房屋重大損壞；

（5）嚴(yán)重違反合同約定。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的經(jīng)營(yíng)行為，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

7.3甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

5.第三方品牌運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)品牌方，提升餐廳的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)合同條款，明確甲乙雙方及第三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)餐廳，第三方作為品牌方，負(fù)責(zé)餐廳的品牌運(yùn)營(yíng)和管理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4租賃用途：開設(shè)餐廳

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3第三方保證乙方的租金支付，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋修繕與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.2甲方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，第三方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。

3.3任何由乙方或第三方引起的房屋損壞，乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

四、品牌運(yùn)營(yíng)與管理

4.1第三方作為品牌方，享有餐廳的品牌使用權(quán)，并對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)、品牌推廣、營(yíng)銷策略等享有決定權(quán)。

4.2乙方有權(quán)參與餐廳的運(yùn)營(yíng)決策，并有權(quán)對(duì)第三方制定的運(yùn)營(yíng)策略提出建議。

4.3乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)餐廳的菜品、服務(wù)、環(huán)境等進(jìn)行調(diào)整。

5.2乙方享有餐廳的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)獨(dú)立、人員招聘和解雇等。

5.3乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）擅自提高租金或改變租金支付方式；

（3）干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）未履行合同約定的支持義務(wù)。

6.2甲方不得要求乙方參與餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，除非雙方另有約定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

5.第三方品牌運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在餐廳運(yùn)營(yíng)中的核心地位和決策權(quán)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)自由度和利潤(rùn)最大化。乙方通過(guò)引入第三方品牌方，旨在借助品牌效應(yīng)提