開店店鋪?zhàn)赓U合同范例

開店店鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下簡稱“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下簡稱“乙方”，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的店鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

六、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)__________個(gè)月；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反國家法律法規(guī)、相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）造成租賃物及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件

二、乙方身份證明文件

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下簡稱“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下簡稱“乙方”；丙方（第三方擔(dān)保方）__________，地址：__________，以下簡稱“丙方”。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方租賃期間的擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

3.如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

七、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

八、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用及保證金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方在租賃期間造成租賃物及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)__________個(gè)月；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反國家法律法規(guī)、相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）造成租賃物及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；

（5）其他違反本合同約定的行為。

十一、爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件

二、乙方身份證明文件

三、丙方身份證明文件及擔(dān)保能力證明文件

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的租金收入權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也有助于促進(jìn)租賃合同的履行，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中享有主導(dǎo)地位，通過本合同明確約定各方權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于規(guī)范租賃市場，促進(jìn)租賃雙方的誠信合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下簡稱“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下簡稱“乙方”；丙方（第三方擔(dān)保方）__________，地址：__________，以下簡稱“丙方”。鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪用于經(jīng)營，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方租賃期間的擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

3.如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物維修和維護(hù)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

4.乙方有權(quán)在符合法定條件和合同約定的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和裝修。

七、甲方義務(wù)及責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的維修和維護(hù)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)收取租金，不得無故拖延或拒絕。

3.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供維修和維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）未按約定提供維修和維護(hù)服務(wù)；

（3）違反國家法律法規(guī)、相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

十、爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件

二、乙方身份證明文件

三、丙方身份證明文件及擔(dān)保能力證明文件

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_______