商業(yè)返租合同范例

商業(yè)返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)返租合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物，甲方愿意將該建筑物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的建筑物，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米，具體以雙方實(shí)際交付使用的面積為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.支付方式：____________________

四、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

五、維修及保養(yǎng)

1.租賃物在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以修復(fù)。

2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或用途性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物圖紙

2.租賃物使用說(shuō)明書

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)返租合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物，甲方愿意將該建筑物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。為確保甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的建筑物，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米，具體以雙方實(shí)際交付使用的面積為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.支付方式：____________________

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____________________。

四、第三方擔(dān)保條款

1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.第三方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，作為擔(dān)保乙方履行租金支付義務(wù)的保證。

五、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

4.乙方不得從事非法活動(dòng)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。

六、維修及保養(yǎng)

1.租賃物在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以修復(fù)。

2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或用途性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）從事非法活動(dòng)，損害甲方及其他租戶合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.第三方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行租金支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

附件：

1.租賃物圖紙

2.租賃物使用說(shuō)明書

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方的信任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)本合同確保了自身的權(quán)益，包括租金的按時(shí)支付、租賃物的合理使用、違約責(zé)任的追究等。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障租賃物的安全、維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)雙方合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米，具體以雙方實(shí)際交付使用的面積為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.甲方應(yīng)保證租金的合理性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并有權(quán)在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____________________。

四、第三方擔(dān)保條款

1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.第三方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，作為擔(dān)保乙方履行租金支付義務(wù)的保證。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間有權(quán)自主使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、維修及保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或用途性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.第三方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。

（2）因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行租金支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

附件：

1.租賃物圖紙

2.租賃物使用說(shuō)明書

3.甲方營(yíng)