中建住宅BIM實施方案

項目專項施工方案

城陽區(qū)棘洪灘街道韓洼社區(qū)棚戶區(qū)

改造項目BIM實施方案

編號：

編制單位：

編制人：

日期：

中國建筑第八工程局有限公司

CHINACONSTRUCTIONEIGHTHENGINEERINGDIVISIONCORP.LTD

2023.04發(fā)布2023.04實施

項目專項施工方案

目錄

一、工程概況............................................................................................................................................1

1.1工程建設情況一覽表.................................................................................................................................1

1.2基礎設計概況一覽表.................................................................................................................................1

二、BIM服務內容.....................................................................................................................................2

2.1建立項目全過程BIM規(guī)劃，制定BIM相關管理標準及流程.................................................................2

2.2全專業(yè)BIM模型建立.................................................................................................................................3

2.3全專業(yè)BIM模型建立.................................................................................................................................5

三、BIM實施團隊.....................................................................................................................................7

3.1BIM實施人員.............................................................................................................................................7

3.2BIM實施團隊.............................................................................................................................................7

四、模型重要等級....................................................................................................................................8

五、項目信息交付方式.............................................................................................................................8

六、模型詳細等級....................................................................................................................................8

七、BIM信息深度要求.............................................................................................................................9

八、管線系統(tǒng)分類顏色...........................................................................................................................10

九、模型的命名方法..............................................................................................................................13

十、質量保障措施..................................................................................................................................13

10.1審核機制................................................................................................................................................13

10.2文檔儲存及備份機制.............................................................................................................................13

項目專項施工方案

一、工程概況

1.1工程建設概況一覽表

工程名稱工程性質

住宅

建設規(guī)模一層地下車庫，10棟住宅，1棟綜合服工程地址

務樓

總占地面69185㎡總建筑面積231127㎡

積

建設單位項目承包范圍混凝土結構工程、砌筑工

程、常規(guī)水電工程

設計單位主要分包工程土建/水電安裝/粗裝修

勘察單位合同要求合格

監(jiān)理單位工期730日歷天

總承包單安全

位

二、BIM服務內容

2.1建立項目全過程BIM規(guī)劃，制定BIM相關管理標準及流程

1

項目專項施工方案

為了更好利用項目各參與方之間的合作進行項目管理和BIM技術的應用開展，我們應

該花點時間為每個項目階段工作的團隊合作進行規(guī)劃。下圖為項目不同階段項目交付

方法的合作實例，本次建設項目采用BIM技術主要在施工階段，參加下圖中施工部分

的其他階段的描述僅作示意：

建立項目全過程BIM規(guī)劃以及制定相關管理標準、流程，對項目的BIM應用進行整

體的管理和控制：建立圖紙信息交互平臺，與BIM平臺搭建進行統(tǒng)一考慮，包括管理BIM

模型、文檔及圖紙。

2

項目專項施工方案

接收DWG格式圖BIM信息數(shù)據(jù)處理

紙

二維圖紙整理現(xiàn)場溝通會議

創(chuàng)建或更新BIM模型成果交付

BIM模型質量檢驗

BIM咨詢服務流程圖

2.2全專業(yè)BIM模型建立

土建模型

1）建筑模型

根據(jù)提供的施工圖紙和資料，結合施工單位現(xiàn)場實際施工數(shù)據(jù)，建立本項目建筑

的BIM模型，實現(xiàn)圖紙的數(shù)據(jù)信息化。

AutodeskRevit平臺的應用：憑借Revit自身強大的建模功能，建模包括：

建立項目軸網(wǎng)和周邊場地；

建立建筑內外隔墻BIM模型，砌體墻高度建至梁底，模型按項目的樓層進行分區(qū)命

名并表達出建筑材料；

模型樓地面按圖紙內容設預留孔洞、豎井、機電管井等；

建立項目的樓梯（含扶手欄桿）、電梯井道、自動扶梯、坡道、臺階等的BIM模型；

除特殊重點需表現(xiàn)的節(jié)點外，其余部位本項目不搭建鋼筋模型；

建立項目的門、窗及卷簾模型；模型內門窗參數(shù)及編號與施工圖門窗表一致；

建立項目的屋頂、雨棚、幕墻等部件的模型，其中幕墻施工關鍵節(jié)點或有一定施工難度

的部位將精確建模，幕墻豎挺及嵌板設置與施工圖一致，其他的一般部位僅表示出玻璃、

門窗、雨棚、龍骨即止。

根據(jù)建筑建構模型建立房間分區(qū)模型和功能分區(qū)平面，房間的名稱與施工圖一致；

3

項目專項施工方案

2）結構模型

根據(jù)提供的施工圖紙和資料，結合施工單位現(xiàn)場實際施工數(shù)據(jù)，建立本項目結構的

BIM模型。對建模過程中發(fā)現(xiàn)由設計或施工導致的違規(guī)、不合理等問題提交具有指導意

義的建模檢查報告，配合客戶要求進行整改，并及時同步更新相應BIM模型。

建立結構梁、結構梁、柱、板、墻、樁基礎、承臺BIM模型，模型按項目規(guī)制命名

規(guī)則命名并表達結構材料；

建立結構樓梯、坡道BIM模型，模型按項目規(guī)制命名規(guī)則命名并表達結構材料；

除特殊重點需表現(xiàn)的節(jié)點外，其余部位本項目不搭建鋼筋模型；

根據(jù)各專業(yè)的所建模型協(xié)調后，進行結構留洞、留孔（包括鋼筋混凝土墻、梁及

地下室側壁預留套管(DN25及以上)）；

如有鋼結構內容，根據(jù)項目圖紙建立項目鋼結構BIM模型，為后續(xù)深化提供基礎鋪墊。

3）場地模型

根據(jù)圖紙搭建項目場地模型，模擬現(xiàn)場的場地布置，如：辦公場地、材料堆放場地、

加工場地、臨時用水用電、設備堆放場地、宿舍、食堂、廁所、警衛(wèi)室、入場道路、垂

直運輸設備位置等，如果前期模擬好場地布置，則可以最大的節(jié)約施工用地，減少臨時

設施的投入，從而降低成本。同時通過對材料運輸路線的方案模擬最大限度的減少場內

的運輸，減少材料的二次搬運。

機電建模

當各專業(yè)BIM工程師完成模型創(chuàng)建任務，管線綜合平衡工程師將各機電專業(yè)鏈接的

三維BIM整體模型進行檢查。首先將各專業(yè)的管線分不同的圖層、不同的顏色方便控制

與辨識，然后進行機電管線綜合平衡協(xié)調，復核管線的走向，調整管線與管線之間、管

線與建筑結構之間的間距，糾正管線之間的交叉等錯誤。機電各專業(yè)建模工作如下：

給排水：建立所有給水、排水、消防噴淋、消防栓、管件、閥門、設備等水專業(yè)的

BIM模型并檢查檢核與沖突。模型按施工圖紙區(qū)分水管類型、設置水管材質，設備僅表

達大致外觀及尺寸；

暖通：建立所有冷水、熱水、冷卻水、防排煙、空調風管、風管管件、閥門、風口、

設備等暖通專業(yè)的BIM模型并檢核碰撞與沖突。按施工圖紙區(qū)分風管、水管類型，設備

僅表達大致外觀及尺寸；

電氣：建立所有強、弱電橋架、線槽、母線槽、配電箱的BIM模型并檢核碰撞與沖

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項目專項施工方案

突。按施工圖紙區(qū)分橋架、線槽類型，設備僅表達大致外觀及尺寸；

其他：建立包括但不限于設備機房、屋面、管井等的BIM模型，水管及風管保溫

層（厚度＞30mm）的BIM模型，空調水管連接風機盤管的支管模型，動力管道及其保溫

層配閥體，紅線內市政道路、電力、電信電路及電纜井、室外雨水、污水、給水管線、

室外消火栓、化糞池及檢查井、與紅線外市政管線的接駁等。其中管線系統(tǒng)中無壓管及

空調水管坡度建模中按0.5%考慮。按施工圖紙區(qū)分管線類型，設備僅表達大致外觀及

尺寸。

2.3全專業(yè)BIM模型建立

1）設計圖紙審查及設計協(xié)調

根據(jù)業(yè)主所提供的建筑、結構、機電專業(yè)的圖紙搭建項目BIM模型（地下部分、地

上部分）：通過建立項目三維模型，同時進行圖紙審查；提供偵錯服務及提交碰撞報告

（包括三維模型碰撞報告）；按客戶要求在項目不同階段提供相關演示：每月按計劃時

間提交協(xié)調進度報告；提供實時虛擬現(xiàn)實模型及參與BIM協(xié)調會議：協(xié)助解決有關設計

空間上的沖突；基于設計成果的信息建立及更新BIM模型。

2）輔助施工深化設計

基于BIM模型，協(xié)助項目施工設計深化階段的問題解決，并及時更新項目模型和做

好設計深化記錄，根據(jù)現(xiàn)場情況進行管線綜合優(yōu)化設計，按照項目規(guī)制搭建滿足指導施

工的BIM模型。

3）施工協(xié)調

根據(jù)要求對現(xiàn)場溝通、匯報進行BIM協(xié)調，確保BIM模型有效并更新并解決相關問

題；分析深化設計成果，包括工程量變化、方案編制及審核（方案模擬）、技術交底、

進度管理等，即項目的方案模擬、技術交底、成本管理、進度管理、質量安全。

方案模擬：應用BIM模型進行項目的施工方案模擬，比選多個方案各自的優(yōu)勢和劣勢，

同時校審方案的可行性。

技術交底：應用三維模型進行項目施工技術交底，形象直觀的指導項目施工的準備、

工序、工藝、注意事項等。

成本管理：根據(jù)項目深化設計管理，實時更新項目工程量變化情況，結合項目造價

信息數(shù)據(jù)，實時把控項目成本變動。

進度管理：通過模型計劃項目的工程進度信息，施工進展期間定期收集現(xiàn)場實際進

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項目專項施工方案

度情況，對比項目實際進度與計劃進度之間的區(qū)別，及時把控項目進度，做好進度管理。

質量安全：可視化工具支持項目管理人員在三維視圖中查看項目的構造，通過虛擬三維

建造，可以提前對各種施工樣板進行虛擬預審，可提前看到虛擬施工出來的效果，以便

于各種工藝、材料的選擇，達到預期的效果，然后根據(jù)建立好的BIM模型對比現(xiàn)場檢查

情況對項目進行質量管理；及時錄入項目施工等信息，做好項目資料管理保證項目質量

信息實時同步；對項目施工關鍵部位、危險部位進行重點建模，尤其是項目的防護設施

布設情況，根據(jù)三維虛擬布設和現(xiàn)場檢查相結合，保證項目安全管理工作的有效開展。

4）BIM模型維護及更新

根據(jù)現(xiàn)場情況，定期進行項目BIM模型維護，保證BIM信息與項目現(xiàn)場情況相差不

遠；按照指示（設計圖紙和設計變更），基于施工方所提交深化設計圖紙快速及時的更

新BIM模型。

某項目BIM機電模型及設備信息錄入

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項目專項施工方案

三、BIM實施團隊

3.1BIM實施人員

韓洼社區(qū)棚戶區(qū)改造項目BIM實施設項目總負責人一名，項目經(jīng)理一名，土建工程

師6名，機電工程師2名，模型維護及后期處理1人。以滿足本工程BIM技術應用時的

需求；項目負責人及各專業(yè)負責人均全職服務于本項目。本項目組織結構如下圖所示：

項目負責人

項目經(jīng)理

建筑專業(yè)結構專業(yè)機電專業(yè)后期處理模型維護

3.2BIM實施團隊

職務及職責姓名聯(lián)系方式

項目負責人：統(tǒng)籌項目BIM實施

項目經(jīng)理：協(xié)調項目的BIM資源投入，對BIM項目實施進行總體規(guī)

劃，管理專業(yè)間的BIM協(xié)作，掌控BIM項目實施計劃與進度，審核項目的

BIM交付，協(xié)助BIM應用相關標準制定等。

建筑專業(yè)：主要負責依據(jù)設計文件，創(chuàng)建建筑專業(yè)的BIM模型，并輔

助完成碰撞檢查、模擬施工、專業(yè)協(xié)調等與BIM相關的工作。

結構專業(yè)：主要負責依據(jù)設計文件，創(chuàng)建結構專業(yè)的BIM模型，并輔

助完成碰撞檢查、模擬施工、專業(yè)協(xié)調等與BIM相關的工作。

機電專業(yè):主要負責依據(jù)設計文件，創(chuàng)建機電專業(yè)的BIM模型，并輔

助完成碰撞檢查、模擬施工、專業(yè)協(xié)調等與BIM相關的工作。

后期處理:負責項目的多媒體制作，渲染，視頻錄制等工作

模型維護:主要負責項目中各軟件平臺的管理和維護，項目的信息錄

入管理及模型的維護更新等。

四、模型重要等級

本項目將BIM模型分為幾個層次，不同層次代表不同的響應級別。

一級：建筑層次，包括空間凈空要求，如果發(fā)現(xiàn)此類問題，則代表可能會影響建筑

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項目專項施工方案

的外觀，功能要求，必須修改設計，這類模型的變更必須優(yōu)先響應

二級：排水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)是重力排水，因此其影響較大，如發(fā)現(xiàn)其他路徑與排水

管線干涉，必須影響。

三級：其他系統(tǒng)，由于大多數(shù)問題將并非重大不能解決問題（例如管線間相互沖突）

在不影響一級、二級重要程度的前提下，可由各專業(yè)自行調整。

在問題報告中，將以A、B、C、三個不同的等級用于對應上述一級、二級、三級問

題。

五、項目信息交付方式

在BIM服務過程中，所有BIM數(shù)據(jù)將以AutodeskRevit的*.rvt格式和Autodesk

Navisworks的*.NWD格式數(shù)據(jù)進行交付，對于分析及報告部分，將采用AdobePDF格式

交付。

全部BIM模型信息的創(chuàng)建均采用AutodeskRevit2016版本進行，所有最終成果，

將匯總以文檔的方式進行交付。

本服務項目的交付內容包括：

項目整合模型文件；

3D&2D精準施工圖紙和具體施工現(xiàn)場準則；

4D施工模擬管理以及交互式瀏覽；

項目參數(shù)化族庫；

提交相關的檢查報告，優(yōu)化建議；

各專業(yè)工程量計算；

設計單位修改后，進行后期修改，直至最終完成施工并提交施工后的最終BIM成果；

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項目專項施工方案

六、模型詳細等級

模型詳細等級（LevelofDetail）決定BIM服務過程中，模型搭建的精度與信息

深度，基于BIM服務的目的，可以將模型詳細等級劃分為LOD100-LOD500，共計5個等

級，本次建模以滿足項目的建造性分析的為住，可達到LOD300的深度等級要求。

在本次BIM服務過程中，需要創(chuàng)建的專業(yè)模型包括：

建筑

結構

暖通

給排水

消防

噴淋

強電

弱電

為滿足BIM服務的目的，各專業(yè)的模型詳圖等級規(guī)定如小表所示：

專業(yè)模型及信息深度

建筑墻體、樓板、天花板、樓梯、坡道、扶手、洞口、建筑柱、集水井、

幕墻、空間模型、房間名稱

結構結構梁、結構板、結構樓梯、剪力墻、結構洞口、集水井、桁架、鋼

結構、底板、樁基、結構柱不包括鋼結構節(jié)點、鋼筋等模型

暖通風系管道、空調水系統(tǒng)、空調出風口、走廊內設備、不包括空調閥

門、支吊架、螺栓等細節(jié)構件

給排水給水主干管線、排水主干管線、不包括衛(wèi)浴等末端管線及衛(wèi)浴裝置連接

消防DN25以上管線、消防栓箱、不包括閥門，法蘭等細節(jié)模型

噴淋DN25以上管線、不包括噴淋頭、閥門、法蘭等細節(jié)模型

強電主干橋架、不包括電纜、燈具等模型

弱電主干橋架、不包括攝像頭、報警器等模型

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項目專項施工方案

七、BIM信息深度要求

BIM數(shù)字模型中，除幾何模型外，更重要的為規(guī)則有效的信息流。BIM模型的后繼

應用中，完全是信息的組合與再利用。因此，必須在創(chuàng)建模型的同時，創(chuàng)建規(guī)則的信息。

在信息規(guī)則要求中，土建專業(yè)明確各構件的類別信息，以便于區(qū)分各構件的類別。

對于機電專業(yè)，則必須針對不同的系統(tǒng)的用途，填寫正確的管道、用途信息，并使用不

同的顏色給予表達。

各專業(yè)中不同類的構件遵循的類別定義如下表所示：

構件名稱所使用類別信息

建筑墻基本墻

剪力墻結構墻

建筑樓板建筑樓板

結構樓板結構樓板

幕墻幕墻

結構梁梁

結構柱結構柱

樓梯樓梯、在注釋中添加樓梯編號

建筑柱建筑柱

集水井樓板+樓板邊、“注釋”中加入“集水井”

扶手扶手

風管：設置正確“系統(tǒng)分類”為“送風、加壓送風、排風、回風、新

暖通風管

風、防煙、排煙、消防補風”

管道：設置“系統(tǒng)類型”為“熱水供水、熱水回水、供水、回水、冷

凍供水、冷凍回水、蒸汽凝結、蒸汽、冷凝水、冷卻供水、冷卻回

暖通水管

水、制冷劑冷媒體、泄水、冷凍水膨脹、采暖水膨脹、軟化水、除氧

氣水”

管道：設置“系統(tǒng)類型”為“市政給水、低壓加壓給水、高壓加壓給

水、生活水箱專輸加壓給水、低壓熱水加壓、高區(qū)熱水加壓、熱媒給

給水管

水、熱媒回水、污水、廢水、通氣、雨水、消防轉輸水箱加壓給水、

消防水炮加壓給水、消火栓給水、自噴給水”

給水：設置“系統(tǒng)類型”為“給水、冷卻塔補水、中水、污水、廢

給水管

水、空調凝結水排水、雨水、通氣、消火栓給水、自噴給水”

消防噴淋管道：設置“系統(tǒng)類型”為“噴淋”

消防消火栓管道：設置“系統(tǒng)類型”為“消火栓系統(tǒng)”

橋架，設置“設備類型”為“動力橋架、消防動力橋架、照明橋架、

強弱電橋架

消防弱點橋架”

八、管線系統(tǒng)分類顏色

通過信息過濾器，各管線應按照規(guī)定的顏色（RGB）值顯示，各不同系統(tǒng)的管線顏

色RGB如下表所示：

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項目專項施工方案

序系統(tǒng)劃名稱縮寫顏色

號分

01生活給水管J000,170,221

02熱水給水管RJ163,031,130

03熱水回水管RH238,000,102

05中水給水管ZJ238,086,000

06循環(huán)冷卻水給水管XJ255,170,000

07循環(huán)冷卻水回水管XH119,187,017

08熱媒給水管RM017,136,136

09熱媒回水管RMH017,064,064

10蒸汽管Z192,192,192

11給排水濕結水管N064,064,064

12廢水管F160,224,224

13壓力廢水YF224,096,224

14通氣管T096,096,224

15污水管W224,224,096

16壓力污水管YW096,224,096

17雨水管Y032,096,096

18壓力雨水管YY224,160,224

19虹吸雨水管HY096,224,224

20膨脹管PZ160,096,224

04消火栓給水管XH255,000,000

04自噴滅火給水管ZP255,000,000

04消防雨淋滅火給水管YL255,000,000

04水幕滅火給水管SM255,000,000

04水炮滅火給水管SP255,000,000

21采暖熱水供水管RG032,096,224

22采暖熱水回水管RH160,224,096

23空調冷水供水管LG032,224,096

24空調冷水回水管LH032,032,096

25空調熱水供水管KRG160,160,224

26空調熱水回水管KRH032,224,224

27空調冷熱水供水管LRG096,032,064

28空調冷熱水回水管LRH000,032,096

29暖通冷卻水供水管LQG224,160,096

30冷卻水回水管LQH096,160,096

31空調冷凝水管N224,096,096

32膨脹水管PZ000,032,032

33補水管BS224,224,160

34循環(huán)管X096,160,224

35冷媒管LM160,32,224

36乙二醇供水管YG000,032,160

37乙二醇回水管YH160,160,096

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項目專項施工方案

38冰水供水管BG032,160,096

39冰水回水管BH160,096,096

40過熱蒸汽管ZG032,096,032

41飽和蒸汽管ZB160,224,160

42二次蒸汽管Z2096,224,160

43凝結水管N224,096,160

44給水管J096,096,160

45軟化水管SR224,224,032

46除氧水管CY096,224,032

47鍋爐進水管GG160,032,096

48加藥管JY000,096,032

49鹽溶液管YS224,160,160

50連續(xù)排污管XI032,224,160

51定期排污管XD160,096,160

52泄水管XS096,096,160

53溢水（油）管YS160,224,032

54一次熱水供水管RIG032,224,032

55一次熱水回水管RIH160,096,032

56放空管F096,032,032

57安全閥放空管FAQ160,160,160

58柴油供油管O1096,160,160

59柴油回油管O2224,032,160

60重油供油管OZ1096,096,160

61重油回油管OZ2160,160,032

62排油管OP032,160,032

01送風管SF000,170,221

02回風管HF153,051,136

03排風管PF238,000,102

04新風管XF221,000,000

05風管消防排煙風管PY238,085,000

06加壓送風管ZY255,170,000

07排風排煙兼用風管P(Y)119,187,017

08消防補風風管XB017,136,136