2024合同模板電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________【全稱】____________________________________________【地址】____________________________________________【聯(lián)系人】____________________【聯(lián)系電話】_____________【全稱】____________________________________________【地址】____________________________________________【聯(lián)系人】____________________【聯(lián)系電話】_____________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園辦公場所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方同意將位于【具體位置】的【面積】平方米辦公場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦公場所的使用面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間租賃場所的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃場所符合乙方經(jīng)營需要，確保租賃場所的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及用途，并遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及滯納金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃合同總價(jià)款的【比例】。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解讀。2.核對(duì)甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供身份證明和相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對(duì)租金支付的時(shí)間和金額無歧義。解決辦法：在合同中明確約定租金支付的具體日期和金額，避免逾期支付的情況發(fā)生。4.注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的條款，確保了解并同意各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：如有疑問，可與甲方進(jìn)行溝通，明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.注意合同中關(guān)于提前解除合同的條款，了解解除合同的條件和可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，必要時(shí)可尋求法律意見。6.了解合同爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，在本合同中為甲方。解釋：出租方負(fù)責(zé)提供租賃場所，并保證租賃場所的安全和正常使用。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方，在本合同中為乙方。解釋：承租方有權(quán)使用租賃場所，并應(yīng)合理使用，遵守相關(guān)規(guī)定。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃物的有效期限。解釋：租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃場所，并應(yīng)按時(shí)支付租金。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用租賃場所的對(duì)價(jià)，應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。解釋：滯納金是承租方逾期支付租金的違約責(zé)任，按照約定的比例計(jì)算。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于彌補(bǔ)受損方的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同各方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決問題，維護(hù)合同的履行和雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐：適用于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)與園區(qū)管理方之間就辦公場所租賃事宜簽訂的合同。2.辦公場所租賃：適用于任何企業(yè)或個(gè)人與物業(yè)所有者或管理者之間就辦公場地租賃進(jìn)行的協(xié)議。3.商務(wù)空間租用：適用于各種商務(wù)空間，如辦公室、會(huì)議室、展示廳等租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入租賃場所，如有，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，對(duì)于租賃場所及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：若合同履行期間，甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)手續(xù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購買保險(xiǎn)，如需購買，應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保額等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方對(duì)于租賃場所內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)的約定。6.保密條款：對(duì)于合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件列表：1.租賃場所平面圖：明確租賃場地的具體位置、面積、布局等。2.租賃場所現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃場所的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。4.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照（如乙方是法人實(shí)體）等。5.租金支付證明文件：如銀行