房地產(chǎn)投資招投標(biāo)流程分析

房地產(chǎn)投資招投標(biāo)流程分析合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并擬通過招投標(biāo)方式選擇合適的乙方進(jìn)行合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資總額：__________二、招投標(biāo)流程2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定招投標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于公司簡(jiǎn)介、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目實(shí)施方案、報(bào)價(jià)等。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)選擇最符合條件的乙方作為合作伙伴。2.4甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后通知乙方評(píng)審結(jié)果，并與乙方簽訂合同。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方的工程款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、交通保障等。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的順利運(yùn)行。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。4.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向甲方追討欠款。5.3乙方未按照約定完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方公司章程3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.招投標(biāo)文件5.投標(biāo)文件6.合同草案7.工程款項(xiàng)支付憑證8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.乙方資質(zhì)證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過合同約定的付款期限。2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常施工超過合同約定的期限。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方向第三方披露甲方商業(yè)秘密的行為。5.甲方未遵守商業(yè)秘密約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，甲方向第三方披露乙方商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.招投標(biāo)法：指調(diào)整招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)等招投標(biāo)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償?shù)囊蜻`約所造成的實(shí)際損失。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方遲延支付工程款項(xiàng)的問題，乙方可以暫停施工，并書面通知甲方。解決辦法為甲方在接到通知后盡快支付欠款。2.遇到乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量不符合約定的問題，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.遇到甲方未提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件的問題，乙方可以書面通知甲方。解決辦法為甲方在接到通知后盡快解決現(xiàn)場(chǎng)條件問題。4.遇到乙方泄露甲方商業(yè)秘密的問題，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.遇到甲方未遵守商業(yè)秘密約定披露乙方商業(yè)秘密的問題，乙方可以書面通知甲方。解決辦法為甲方在接到通知后盡快采取補(bǔ)救措施，防止商業(yè)秘密進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位