生態(tài)農(nóng)場(chǎng)租賃合同示范

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)租賃合同示范合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)場(chǎng)租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場(chǎng)地及期限1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該租賃場(chǎng)地。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為每畝__________元/年；（2）租賃期限為__________年，總租金為__________元。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃場(chǎng)地，不得損壞設(shè)施設(shè)備；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）如乙方需提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方代表身份證明6.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片7.租賃場(chǎng)地規(guī)劃圖紙8.保險(xiǎn)單據(jù)9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的行為。4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地的行為。5.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的行為。6.乙方未辦理租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)手續(xù)的行為。7.雙方逾期支付租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。2.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方停止干涉，雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方及時(shí)維修，支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方改正用途，支付違約金。5.問題：乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方賠償損失。6.問題：乙方未辦理租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.問題：雙方逾期支付租金。解決辦法：支付滯納金，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與農(nóng)戶之間的租賃關(guān)系。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品種植和養(yǎng)殖。3