寫字樓交易中介協(xié)議模板

寫字樓交易中介協(xié)議模板合同編號：__________鑒于甲方擬出售/購買寫字樓，乙方作為甲方的交易中介，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的交易中介，協(xié)助甲方尋找合適的寫字樓購買/出售對象，并促成雙方的交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的寫字樓買賣信息，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜。1.4乙方應(yīng)提供與寫字樓交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情等咨詢和建議。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2乙方提供的中介服務(wù)未能在約定的時間內(nèi)促成雙方交易的，甲方無需支付中介費(fèi)用。2.3中介費(fèi)用的支付方式為：【】。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3甲方未按照約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.寫字樓交易合同2.交易雙方的公司注冊證明文件3.寫字樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的授權(quán)委托書7.與寫字樓交易相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供虛假、錯誤的信息，導(dǎo)致交易未能成功。2.乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。3.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指寫字樓的出售方或購買方。2.乙方：指提供寫字樓交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明甲方對寫字樓的所有權(quán)。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，證明甲方對寫字樓用地的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交易雙方信息不對稱的問題，乙方應(yīng)提供更詳細(xì)、真實(shí)的寫字樓信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。2.遇到交易雙方談判僵局的情況，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋找合適的解決方案。3.遇到甲方未支付中介費(fèi)用的情況，乙方可以催告甲方支付，或依法解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.遇到乙方未保密甲方信息的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售寫字樓，尋找買家。2.