市場租賃合同模板集成

合同編號：__________市場租賃合同模板集成甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條市場基本信息1.1市場名稱：_______1.2市場地址：_______1.3市場面積：_______平方米1.4市場業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離市場，并將市場恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證市場設(shè)施完善，符合乙方經(jīng)營需要；（2）依法對市場進(jìn)行管理，維護(hù)市場秩序；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（4）按照約定提供乙方經(jīng)營場所；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）依法辦理證照，開展經(jīng)營活動；（3）愛護(hù)市場設(shè)施，合理使用租賃場地；（4）遵守市場管理制度，維護(hù)市場秩序；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離市場，并將市場恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。5.2甲方未按約定提供市場，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解市場租賃相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保市場租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守市場管理制度，維護(hù)市場秩序。（4）甲方應(yīng)保證市場設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營需求，確保乙方正常經(jīng)營。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供市場，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃、產(chǎn)權(quán)等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租方將房屋、場地等財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃合同：場合：甲方為大型商場，乙方為入駐商場的商家。補(bǔ)充條款：（1）乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.辦公室租賃合同：場合：甲方為辦公樓產(chǎn)權(quán)方，乙方為租賃辦公空間的的公司或個人。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行使用，避免造成損壞。（2）乙方在租賃期間需遵守甲方制定的辦公樓安全管理規(guī)定，確保辦公環(huán)境的安全。3.倉庫租賃合同：場合：甲方為倉庫所有權(quán)人，乙方為租賃倉庫用于存儲商品的公司或個人。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫管理規(guī)定進(jìn)行倉庫內(nèi)物品的存放，確保倉庫內(nèi)物品的安全。（2）乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)衛(wèi)生清潔工作，保持倉庫環(huán)境整潔。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印