房產(chǎn)債權買賣協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)債權買賣協(xié)議一、甲方（賣方）：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負責人）：__________1.4聯(lián)系方式：__________二、乙方（買方）：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負責人）：__________2.4聯(lián)系方式：__________3.1債權買賣標的：甲方持有的標的房產(chǎn)的債權，包括但不限于借款合同、租賃合同等產(chǎn)生的債權。3.2債權金額：雙方確認，甲方所持有的標的房產(chǎn)的債權金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3債權轉讓價格：雙方確認，甲方將其所持有的標的房產(chǎn)的債權以人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的價格轉讓給乙方。3.4支付方式：3.4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付債權轉讓價格的____%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；3.4.2剩余的債權轉讓價格，乙方應在與甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。四、債權轉讓的辦理：4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的債權相關文件，包括但不限于借款合同、租賃合同等；4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理債權轉讓所需的全部手續(xù)和文件；4.3雙方應共同配合，盡快完成債權轉讓的辦理，確保乙方能夠合法享有標的房產(chǎn)的債權。五、房產(chǎn)過戶：5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明及其他相關文件，以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的債權轉讓價格；5.3雙方應共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有標的房產(chǎn)的所有權。六、陳述與保證：6.1甲方保證其對標的房產(chǎn)的債權擁有完整的所有權和處置權，且該債權不存在任何爭議、訴訟或仲裁等情況；6.2乙方保證其支付的債權轉讓價格系真實、合法來源，且乙方具備購買標的房產(chǎn)債權的合法資格；6.3雙方均應遵守法律法規(guī)，按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。七、違約責任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失；7.2如果甲方未按照本協(xié)議的約定履行債權轉讓的辦理，導致乙方無法合法享有標的房產(chǎn)的債權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。八、爭議解決：8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應確保其對標的房產(chǎn)的債權具備完整的所有權和處置權，且不存在任何爭議、訴訟或仲裁等情況。2.乙方應確保其支付的債權轉讓價格系真實、合法來源，且具備購買標的房產(chǎn)債權的合法資格。3.雙方應遵守法律法規(guī)，按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。4.雙方應及時提供辦理債權轉讓和房產(chǎn)過戶所需的相關文件和手續(xù)。5.雙方應共同配合，盡快完成債權轉讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.處置權：指權利人對其財產(chǎn)進行轉讓、設定負擔、贈與、捐贈、抵押、質押、出租、許可使用等法律行為的權利。3.債權：指債權人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确墒聦?，要求債務人履行一定給付義務的權利。4.債權轉讓：指債權人將其債權全部或部分轉讓給第三方的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權依法轉讓給其他主體的行為。6.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，無法親自回國辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方為投資公司，購買房產(chǎn)債權用于資產(chǎn)配置。3.房產(chǎn)位于學區(qū)，過戶時間敏感，需盡快完成過戶手續(xù)。4.債權涉及多個債務人，需逐一明確債權轉讓事宜。5.房產(chǎn)存在共有權人，需共有權人同意債權轉讓。附件列表：1.甲方身份證明文件（護照、身份證等）2.房產(chǎn)權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）3.債權相關文件（借款合同、租賃合同等）4.房產(chǎn)共有權人同意書5.學區(qū)證明文件6.投資公司營業(yè)執(zhí)照副本7.債務人清單及相關債務文件8.債權轉讓通知書模板9.房產(chǎn)過戶申請表10.雙方簽署的補充協(xié)議針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為海外華人，無法親自回國辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：補充條款：甲方授權乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。甲方應在必要時提供所需文件和信息，以確保過戶手續(xù)的順利進行。2.乙方為投資公司，購買房產(chǎn)債權用于資產(chǎn)配置：補充條款：乙方承諾購買的房產(chǎn)債權將用于合法的資產(chǎn)配置目的，不得用于違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)位于學區(qū)，過戶時間敏感，需盡快完成過戶手續(xù)：補充條款：雙方應盡最大努力在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。如因特殊情況導致無法按時完成過戶，雙方應友好協(xié)商，妥善處理。4.債權涉及多個債務人，需逐一明確債權轉讓事宜：補充條款：本協(xié)議項下的債權轉讓應明確涉及的所有債務人，并在協(xié)議中逐一列明。雙方